看灰汤温泉康养小镇如何突破没势、没钱、没产业问题！
灰汤境内盛产温泉，因其“泉沸如汤滚，气腾如灰雾”而得名灰汤。
数千年来，这里曾经久久沉寂，贫穷落后。
随着康养产业迎来黄金发展期，拥有高品质温泉的灰汤，依托温泉优势，大力发展康养项目，使灰汤这片古老的土地，焕发出勃勃生机……
今天地道农旅•地道君带您走进灰汤温泉小镇，看看这个康养项目如何把资源优势发挥最大！
01
项目概况
1 项目介绍
灰汤温泉小镇位于湖南宁乡灰汤镇，总面积2.7万亩，泉水水温高达89.5℃，是中国三大著名高温复合温泉之一，富含29种对人体有益的微量元素有镇痛、消炎、改善心脑血管疾病等疗效，被誉为“国汤”“神水”。已有2000多年的历史，温泉区占地1.2万亩，温泉水量丰富。
2 项目区位
灰汤温泉小镇北眺八百里浩瀚洞庭，东连省城长沙，西接钢城娄底，南邻一代伟人毛泽东故里韶山。长韶娄高速穿镇而过，沪昆高速、益娄衡高速、二广高速、岳临高速、宁韶高速交错其旁；沪昆高铁韶山南站、娄底南站、武广长沙南站、黄花机场均相距不远。地理位置非常优越。
3 规划建设
项目总面积3.1万亩，可开展温泉水上运动、垂钓、农业体验、户外拓展、漂流、高尔夫、健身等休闲活动，自行车专用道、篝火晚会、户外拓展、露营地，倡导慢享诗意生活。
支撑性设施及服务
现结合温泉发展“温泉 +”产业，已开发建设紫龙湾温泉、湘电灰汤温泉山庄、华天城温泉度假酒店、全国劳模疗养基地湖南总工会职工疗养院、金太阳生态休闲农庄、柏杨坡温泉山庄、丽都、灰汤温泉公寓等，是集温泉养生、运动休闲、会议培训、健康体检于一体的温泉小镇。
产业布局
产业布局为“金镶玉”：
玉：紫龙湖为核心的“沸玉天堂”。
六朵金花：以围湖而立的“江南水寨”、“古镇人家”、“乐活天地”、“桃源仙境”、“田园牧歌”、“锦绣花香”。
02
项目特色
1 造景造势，变化喜人风景迷人
有资源，没有良好的基础设施，没有景，没有声势，怎么办？造景造势，变化喜人风景迷人！
全面整治：以饮用水源地保护为抓手，全面提升饮水安全、以农村生活污水整治为抓手，全面改善农村环保基础设施、以农村生活垃圾整治为抓手，全面推进垃圾处理无害化，不断探索农村环境综合整治新方式，整体提升了灰汤的环境质量。
造景：灰汤温泉小镇依托温泉特色打造四大特色景观：温泉文化、生态湖泊、森林氧吧、风情小镇。
造势：灰汤温泉小镇以建设一个国家级旅游度假区为目标，以灰汤温泉小镇项目为枢纽，辐射相关乡镇，形成大灰汤旅游发展格局。
全年龄段发展：灰汤温泉小镇通过造景、造势，使灰汤成为老年人怡情养生的福地、中年人休闲娱乐的胜地、青年人享受自然的宝地。
2 招商带动，撬动128亿元
有资源，没有钱，怎么办？
灰汤温泉小镇如何将温泉资源发挥最大？
灰汤温泉小镇将“招商带动”作为旅游业发展的根本前提，近年来引进亿元以上主体项目10个，总金额达128亿元。
包括投资40亿元的灰汤华天城、投资3亿元的紫龙湾旅游区、投资2亿元的金太阳现代休闲农庄等项目，为灰汤温泉小镇的可持续发展增添了新活力。
3 温泉亮点，发展周边产业
有资源，有钱，没有产业，怎么办？
灰汤温泉小镇依托稀有独特的温泉资源，坚持“政府引导、市场运作”的工作思路，采取“招商带动、项目推动、整体联动”的工作举措，建设康养产业体系。
天然温泉资源是项目核心亮点，同时以温泉为基础，发展温泉酒店、温泉山庄、温泉疗养院等特色产业为周边带动产业，联动发展。
灰汤紫龙湾国际酒店
4A级景区，有主题宴会、五星级酒店、至尊温泉会所、养生保健、会议会展等，已累计接待游客100多万人次。
新潇湘八景，有露天温泉苑、健身苑、KTV、保龄球馆、高尔夫练习场、室外标准网球场与篮球场等。
省总工会灰汤温泉职工疗养院
度假区最老牌的温泉山庄，曾是全国劳动模范疗养之地，为游客提供细微、个性化的亲情服务。院内苍松古柏，建筑古朴典雅，畅游温泉之中，领略“神水”魅力。
4 全域发展，新增就业4000人
有产业，还要带动周边村落发展！还要带动农民脱贫致富！
康养产业风生水起。目前，已开发国家4A级景区1处、国家五星级生态农庄1处，按国家5星和4星标准建设的酒店3家。
目前，镇区吃、住、行、游、购、娱各类经营门店达829家，其中小型旅馆64家、农家乐56家、其他餐饮机构60余家。
游玩在灰汤
上山赏花，下山泡温泉。
沿山栈道旁石壁森森，清泉汩汩而下，小桥流水，竹林深深，芳草碧连天，桃花就在这如神工画就的人间仙境之中。
食在灰汤
汤泉，汤鸭，灰汤二宝。灰汤贡鸭自明清时期就以逐温泉而生，肉肥细嫩而闻名遐迩。
通过发展与康养相关的全域旅游，本地新增就业4000人，人均增收5000元，新增农家乐、宾馆等旅游相关产业90户，户均年收入达20万元，真正让群众享受到了实实在在的发展成果。
03
地道之见
了解完灰汤温泉小镇，地道农旅•地道君总结了以下几点，希望对大家有所帮助和启发：
1 如何造势？
依托资源，打造景、势
首先，我们在开发康养项目时，要重视社会发展趋势与政策走向，充分并合理利用所拥有的资源，打造自身特色产业，致力于发展成为省级/国家级重点项目，从而获得政府大力支持，借名号的势，才能顺利引进社会资本，落地并顺利运作。
其次，只有资源是远远不够的，还需要政府牵头，通过村容村貌的改善，基础设施建设，为下一步的招商引资打好基础。
2 如何引资？
乡村的基础设施和生活配套如果也康养向城市看齐，还能保持乡村的风貌？人会不来吗？资金会不来吗？
拥有的特色产业，通过政府搭桥，多方唱戏，吸引“乡贤”、投资人、农业发展带头人、技术人员等对乡村存在着浓厚感情的人来建设乡村。
特色资源有无限的发展空间，通过融资，也可以汇集一大批资金涌入乡村。
3 打造产业！
依托资源，构建产业体系
只有单一的资源特色，还是很难引来人，更别说留下人呢！
所以我们在建设康养项目时，要围绕资源特色展开涵盖“吃住行游购娱”的丰富业态，为游客提供全套服务，发展“温泉 ”特色产业，如温泉养生、温泉会议、温泉运动等，形成强大的康养产业体系。
除了构建产业体系外，还要延伸产业链，形成康养产业集群，营造康养氛围。
4 共同富裕
全域发展，带动农民致富
康养旅游不是开个景点，收个门票，或者是开个酒店，她需要带动全域发展。
以优势资源为核心，整合区域内自然与人文资源，并进行分区规划，使各区域自成特色、功能互补，打造“游、购、娱、食、住、行、康”为一体的强大配套体系，实现全域发展。
同时，要通过核心区辐射带动周边村落发展，强化资源优势的同时，提供就业岗位，引入人才，项目才可以获得持续盈利的能力。
『地道国际·农旅』地道国际农旅为响应国家乡村振兴战略而设立,以深耕农旅、振兴乡村为使 命,以创新农业与农村发展模式为抓手,是中国农旅产业创新发展的领导品牌。致力构建田园综合体、农业产业特色小镇、共享农庄、康养综合体及乡村振兴产业。为企业家和参与者共建、共享、共赢行业生态平台。欢迎更多的朋友能一起参与共同推动行业生态的发展和完善，一起助力于乡村振兴战略的实施……
THE END
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