中冶东良厢改造案名来石家庄中冶德贤御府占地417亩✅

5月25日，凤凰网房产从石家庄自然资源和规划局获悉，中冶此前拿下的东良厢改造项目获得了用地规划许可证，同时项目案名也一并曝光，案名为石家庄中冶德贤御府项目。项目建设单位为石家庄中冶名冠房地产开发有限公司，建设地址为西三环以东，石铜路以北，总用地面积278416.356平方米（417.624亩），其中：道路地119793.546平方米（179.690亩），包含未完全征地道路地6598.776平方米（9.898亩）；绿化地46454.417平方米（69.681亩），包含未完全征地绿化地6338.966平方米（9.508亩）；公建地 8018.048平方米（12.027亩），包含文化用地4014.661平方米（6.022亩），体育用地4003.387平方米（6.005亩）；实用地100394.313平方米（150.592亩）（包含托幼5050.415平方米，7.576亩）；文保地3756.032平方米（5.634亩）

东良厢改造项目原案名良城国际，项目最初规划体量超过1500亩，从2011年被列入桥西区城中村改造项目后，进展并不是很顺利。

项目改造的首个开发商河北华骏地产在无任何手续的情况下大量非法销售房屋，后因高息资金链断裂，被拆村民过渡费长达几年不能支付。2013年，项目也因为资金紧张导致工程停滞。

2015年，河北九仓筑业房地产开发有限公司与原开发商签订转让协议，宣布复工。

2018年11月，河北九仓筑业房地产开发有限公司以13.52亿竞得东良厢改造B、D地块，土地编号[2018]071号地，地块位于汇明路西、石铜路北、良厢街东、南二环西延南，宗地面积为94938.36平方米（142.41亩），土地用途为住宅、商服。但是河北九仓房地产接下该项目的改造后，进展依旧很缓慢。

2019年1月，河北九仓筑业房地产开发有限公司被北京绿地京城置业有限公司控股，占股51%，绿地集团则成为了东良厢城中村改造项目最大的股东。东良厢改造也迎来了新的案名——绿地新里城西斯莱公馆。

此次中冶拿下的地块并非此前绿地开发地块，而是东良厢改造的A和F地块，东良厢改造规模极大，地块共被分为9个地块，中冶拿下的〔2020〕100号地块，位于西三环以东、石铜路以北，面积为100394.31平方米（约150.59亩）（含托幼用地5050.42平方米），规划用途为住宅、商服、教育，回迁房建筑面积342961.59平方米，出让年限70、40、50年，起始价为155400万元（1031.94万元/亩）。

根据2017年4月28日市住建局《关于执行保障房配建政策的函》，城中村改造项目不再配建保障性住房。项目包含回迁房建筑面积342961.59平方米。

东良厢改造之所以会让这么多房企青睐，其实离不开项目的优越地理位置，整个项目紧邻西三环和石铜路，南侧和西侧都紧临着大型环城水系以及城市生态景观线，而且在环城水系边规划有600亩的湿地公园，生活宜居度很高，从整体项目来看，居住+商业+教育的全局规划也让这里自成一体，如今央企中冶接下这个大盘，并且继续定位德贤系，可以预期，这里未来将变身为改善宜居社区。

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