金牛区国宾最新规划曝光,变化大到你不敢想!✅

金牛国宾片区，成都传统认知“西贵”的源点，本以为在这些“光环”的笼罩下这个版块能够一直高光下去。然鹅，事实证明，再高端的名字也挡不住“人生”的起起落落落落……

不过，近日，国宾片区官方公众号（国宾高科新城）发布的国宾片区最新规划，依稀透露出这一片区翻红的迹象，全新的“一核三园三坊三湖八景”布局、低密低强开发、优先优质配套、文化生态融合……啧啧啧，这是要有大动作哟？

话不多说，用图说话！前方流量预警哦~

有河有湖、有景有树、川西风貌型建筑错落有致，难道，国宾片区这是要强势回归了？

冠以“国宾”之名

曾经成都的高光地带

1957年，成都“钓鱼台”——金牛宾馆建成投运，在它“任职”的60多年时光里，前后接待了毛爷爷、周总理、邓爷爷、江爷爷、胡爷爷等历届党和国家领导人以及金日成、西哈努克、布什等外国元首。

正儿八经的“高光”地带！

而金牛宾馆所在的片区，在地产界也被称为了“国宾片区”。

2006年，国宾片区迎来了房地产市场上的第一次爆发，华侨城、电建等品牌开发商相继入驻，一时间国宾片区成为成都炙手可热的抢手货。2007年，万科在国宾片区的金域西岭项目更是开启了成都精装时代。随后的几年时间里，国宾片区更是受到了蓝光、保利、融创等一众大牌地产的青睐，2015年，万科国宾润园项目一举将这一片区的房价推到了一万+的高地。在当时，西三环外能有这样的高价，“西贵”的title果然不是喊起耍的。

2016年年初，金牛区“十三五”规划的提出，正式给了“国宾片区”一个名分——国宾文化旅游商贸区，成为了金牛“一核三轴六区”发展格局中的六区之一。

按照当时的规划，国宾文化旅游商贸区位于金牛区的西北部，东临北星大道、西临摸底河、北至金牛区界、南至三环路，区域面积20.21平方公里。

在此契机下，依托上风上水的优质自然环境和“国宾”光环，国宾片区一跃成为了众所周知的“西贵”代表，据记载，2016年仅上半年国宾片区就超越城南、城西，成为全成都各板块住宅备案成交价格上涨最快的区域。

国宾片区位置示意图来源：锐理数据

不过可惜的是，“国宾片区”并没有像它的名字一样，从此走上“光辉之路”。

2017年，成都“东进、南拓、西控、北改、中优”五大分区范围、发展战略确定，金牛区成为中优区域之一。

明眼人可能都已经看出来了，从2017年开始，东进、南拓已经成为“爆点”，土拍不断、高端楼盘不断，城东、城南发展突飞猛进。

相较之下，中优区域内的“国宾片区”却面临着土地供应不足（睿合泰机构数据显示，该片区2018年-2019年10月整整22个月土地零出让），以及随之而来的房产市场供应匮乏，同时，部分地区还因为逃不开老城区城市面貌老旧，区域配套滞后的问题，被网友戏称为“城乡结合部”……

再这么发展下去“国宾”的title怕是要神不起咯，也许是感受到了这种“危机”，这次的规划也成为了国宾片区翻身的机会。

产爷在百度地图上对照了一下，此次规划的范围大致就是下图中红色区域内的范围。

全景地图显示，除了金牛宾馆、华侨城项目、兴盛世家住宅区以及易园园林艺术博物馆，剩余地区大多为老旧建筑，相关生活配套也“一言难尽”……

规模大，任务重，要想“翻红”还是需要下点功夫哦。

一核三园三坊三湖八景

国宾打造蜀风盛景

作为“中优”战略中的重要组成部分，国宾片区肩负着打造高品质城区的重任，此次国宾片区规划中指出——金牛区按照“一核三园三坊三湖八景”布局，优先建设“三园三湖”等城市景观，重点发展“文博、文创、文商”产业，挖掘金牛坝的历史文脉，聚合国宾馆周边的文化资源和河道、绿道等生态资源，通过低密低强开发、优先优质配套、文化生态融合，高起点打造最具川西风貌特色的公园城市示范片区。

那么“一核三园三坊三湖八景”究竟是个什么情况呢？

表慌，产爷这就一个一个介绍。

一核：金牛宾馆

三园：锦园、蜀园、蓉园

三坊：文博迎桂坊、文商荷华坊、文创芳菲坊

三湖：迎桂湖、荷华湖、芳菲湖

八景：烟波郡台、桃花春水、花溪流芳、林盘人家、锦城大观、横堤霁虹、明湖邀月、曲岸荷香

蓝绿环绕核心金牛宾馆

金牛宾馆对于国宾片区来说完全可以称得上是“灵魂”所在，在这次的规划中金牛宾馆也自然而然成为了核心地带。

从规划图中我们可以看出，金牛宾馆四周水林相交、蓝绿环绕，景观上自然是没得说，毕竟是要接待“特殊人物”的，也就是因为宾馆使命的特殊性，在安保方面也会有更多的考虑。