又一轮拆迁!重磅地块组团上市!东南板块安置规模进一步扩大!

东南新城三翟、运河南北路等重磅地块拆迁即将扫尾！运河十里外滩来了！

2021，九龙八期、施井花园、古运四期A、B2地块安置区将建！东南板块将再增重磅安置区！

2021城建计划出炉，扬州将有这些大变化！

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三翟、运河南北路等重磅地块拆迁即将扫尾！

运河十里外滩来了！

3月6日上午，曲江街道召开新民村五台组、三翟、运河南北路、施井路整治、云峰汽修厂周边五个地块拆迁扫尾第三次推进会。

会上部署了下一步工作计划，要求各工作组集中精力、加力加压，及早谋划、做好预案，务必实现这五个地块清零目标。

曲江街道新民村五台组、三翟、运河南北路、施井路整治、云峰汽修厂周边地块，都是东南板块备受关注的优异地块。

特别是运河南北路地块，更是重金打造的扬州十里外滩！三翟地块也位置相当优异！

且自今年2月以来，这已经是以上地块拆迁工作第三次推进！地块拆迁清零即将迎来重大进展！

01运河南北路地块

运河南北路地块，紧邻京杭大运河，也在重金打造的扬州“十里外滩”区域内，相当重磅，未来发展潜力巨大。

根据新公布的东南新城规划方案，这几块地的用地属性都是“商业＋住宅”，可以预见京杭运河西侧，一片宜居新社区即将来临！

运河南路地块

东至京杭大运河，西至运河南路，北至扬州大桥，南至施井路。地理位置相当优越，也是运河文化带建设的重要组成部分。

运河北路地块

且政府网站显示，项目将打造为商业综合体，总投资及预期收益6亿美元。

运河北路地块项目（广陵）

1、项目名称：运河北路地块项目

2、产业分类：商业综合体

3、主要建设内容及规模：

该地块位于世界文化遗产—京杭大运河城区段重要节点，与扬州城市未来CBD广陵新城隔河相望，商业氛围较为成熟。

该地块计划打造集休闲、购物、文化等多种功能为一体，汇聚shoppingmall、国际酒店、精品商业街区、休闲娱乐天地、文化创意园、旅游公共服务设施等多种业态，并注重亲水环境营造，为市民提供舒服漫步的商业空间体验。目前，可出让面积280亩，建筑面积约为40万平方米。

4、总投资及预期经济效益：6亿美元

5、建设周期、预计回报年限：3-4

02三翟地块

三翟地块体量大，位置优，住户密集，居住氛围浓厚。

该区域属于老城区了，地块北侧是大世界国际广场，西南侧有武警医院，先锋广场、文津中学，配套完善丰富。

且紧靠运河西路，运河南路等城市主动脉，区位优势相当好。

该地块也是一直备受老城人民关注的地块，2020纳入拆迁范围，一直进展缓慢。

目前区域内居住环境相当不好，高低不等的自建房、狭窄的小巷、暴露在外的高压线......当地居民都盼着早日拆迁，早日改善。

该地块日后规划，据寄语市长信箱上回复：

根据东南片区控制性详细规划，您询问的地块规划性质主要为居住用地、商业＋住宅混合用地、商业用地、居住社区中芯用地、幼托用地、公园绿地用地。

可见未来，区域内住宅、商业、社区、幼托、绿地完备，生活环境大大改善！值得期待！

03云峰汽修厂周边地块

地块位于观潮路东侧、万福路南侧，即群发小区的正南侧马路对面。

地块占地面积较小，在2020年3月一份规划文件中显示，这块地被标注为“行政办公用地”，

但随后又有消息传出为住宅用地，因此，关于这块地的规划情况，暂不明确，以未来挂牌公示的信息为准。

04新民村五台组地块

又是一幅位置相当不错的重磅地块，位于江都北路和万福西路之间，紧邻新城吾悦广场和御龙湾商业广场。

2020年5月29日，东南新城曲江街道召开新民村五台组城中村改造项目拆迁进场动员会，会上提到“五台山医院东扩项目”，预计该地块即为此五台山医院东扩项目。

这样一来，附近区域内，商业丰富的基础上，再新增了医疗，配套进一步丰富。

除此之外，

2021东南新城还将迎来一批安置房，

东南板块安置规模再增！

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2备受期待！东南板块三大重磅安置区来了！

3月8日公布的扬州2021年城建计划，民生城建类中，东南新城将建九龙八期、施井花园、古运四期A、B2地块这三个安置区。

众所周知，九龙花园、杉湾花园、联谊花园，构成了东南新城的拆迁安置区，这里住着汤汪乡大部分的原住民；

这三个安置区新增，东南板块安置规模再增加！

九龙八期

项目位于汤汪乡、九龙村杉湾路与开发路交叉口西南角，总建筑面积约9.5万平方米。时隔八年之后，于去年开建。

值得特别注意的是，这个安置小区，位置实在是相当好！

项目位于运河三湾风景区东侧，开发东路南侧，西边就是在建的大运河博物馆，又是开发东路和大学南路的交汇处，简直王炸！

既靠近4A级风景区，又可沿大学南路向北直达市中芯，门前开发路横穿扬州，东至广陵开发区，西至扬州高新区，路路通达。

这样的地段条件，在东南新城，能算得上是宝藏地块中的翘楚了！已如果上市土拍，足以引发争抢！

（图源：规划局网站）

项目规划2019年底出炉，2020年9月开建，目前再次提上2021日程，指日可待！

周边新房高的已达17420元／㎡，安置二手房均价约1.2-1.3万／㎡，区域当前已经趋于饱和，仅剩2块可开发地块，弥足珍贵！

施井花园

位于江都南路以西、七里河以北（东至江都南路、南至七里河、西至东花园路），总建筑面积约14.7万平方米。

紧邻九久奥特莱斯，位置也相当好。周边新盘碧桂园陵江府，也是东南新城一大高价盘！

古运四期A、B2地块

位于万福路与运河北路路口东南角，大运河以西，万福路以北，总建筑面积14.6万平方米。

3扬州2021年城建计划公布！大变化！

扬州2021年城建计划公布！涉及综合交通、功能完善、清水活水、环境提升、民生城建和古城保护6大类、400个项目，总投资1693.5192亿元。

江平东路东延建设工程（运河北路互通—金湾路互通）、开发路东延快速化改造工程等一批对城市发展影响久远、市民期盼已久的城建项目将启动实施。

01综合交通类

今年，我市在建的江平快速路、运河快速路、润扬快速路、润扬北路（江平路二期—蜀冈互通）快速路和新万福路快速路等几条快速路，将全部建成通车，完成城市快速路的大框架布设，同时还将启动建设或续建几条快速路。

扬子津路西延工程一期（润扬路—甘八线）续建。东起现状润扬路，西至规划甘八线，路线全长约4.47公里，其中润扬路至扬溧高速段按城市快速路标准建设，主线双向6车道，辅道按城市次干路标准建设，双向4车道，标准断面宽63米。近期仅实施辅道部分，预留远期主线空间。扬溧高速至甘八线段按城市主干道标准建设，双向6车道，标准断面50米。目前工程正在施工。

扬子江路准快速化改造与宁启铁路交叉工程和10KV供电杆线下地。在扬子江路下穿宁启铁路既有四孔（8米＋2x12米＋8米）的基础上，适当修整并在西端扩建一孔宽10.5米、东端扩建一孔宽9米框构，将扬子江路配套市政管线提前迁改至下穿铁路立交两侧并适当做好预留工作，同步进行扬子江路10KV杆线下地工作。

开发路东延快速化改造工程。开发路东延快速化改造工程（运河南路～328国道）为城市快速路，西起现状运河南路互通，向东顺接328国道。按主辅路断面布置，主线为双向6车道城市快速路，设计速度80公里／小时；辅道为双向6车道城市主干路，设计速度50公里／小时。

江平东路东延建设工程（运河北路互通-金湾路互通）。江平东路东延西起运河北路与江平东路交叉口，终点位于金湾路互通，全长约7.2公里，采用主辅分离式主六辅六断面，标准宽度74米，主线设计速度80公里／小时，辅路设计速度60公里／小时，先行实施一期工程（凤凰河至金湾河段，长约2.6公里）。

邗江路北延，南起司徒庙路，北至蜀冈路，长约820米。当年启动前期研究工作。

02民生城建类

扬子江南路（春江路至华扬路）雨水管道新建工程。扬子江南路（春江路至华扬路）全长7公里，在东西侧非机动车道内新建管径600毫米—1000毫米雨水管道，增加雨水篦，新建出水口，同步对人行道进行翻建。2021年先行实施华扬西路至古运河段，全长1.8公里，解决积水问题。

万豪西花苑、月亮山庄积水点改造。对绿杨路万豪西花苑小区东门段道路及万豪西花苑南门人行段道路积水点进行改造，增设雨水管道排口，更换雨水管道，加大排水率。对月亮山庄外排水管网增设雨水提升泵站，加大排水率。

佳家花园五期限价商品房。建设限价商品房，用于住房保障和棚改安置，建筑面积约31万平方米。

翠月新苑。项目位于开发大桥南侧，滨河路西侧，占地面积约92亩，规划总建筑面积约12.4万平方米。

03环境提升类

吉兴东路南侧综合环境整治项目。涉及国有企业6家，农户5户，集体或商业用户约26户，需搬迁，拆除建筑物，确保净地上市。

华电路以南区域环境综合整治。对华电路以南区域进行环境综合整治，拆除违章。

西区新城大中型垃圾中转站新建。新建西区新城大中型中转站，用于缓解西区新城和新盛街道日益增长的生活垃圾处理量，并配套餐厨垃圾处置和渗滤液处理设备，确保餐厨垃圾处理和垃圾污水达标纳污水管网排放。

城市家具出新、维修、改造。明月湖、揽月河等主城区公园内亭廊构架、桌椅及地板等设施维护、出新更换；直管公园周边增设车挡、栏杆。

维扬开发区宝能路南侧环境提升。宝能路南侧、规划横六路东侧，邗江大道西侧、姚香路北侧环境提升。

04古城保护类

原商校地块整治及修复工程。结合地块现状，新建地下二层、地上二到四层建筑，结合双东5A创建要求新增地下停车位，盐阜路一线配建双东街区旅游集散中芯等公建。

广陵路252号原粮食局楠木厅修缮。对位于广陵路252号总建筑面积约1500平方米的原粮食局楠木厅进行修缮。

三和厂杉木大厅修缮工程。拟对位于广陵路南城根小三巷内建筑面积约158平方米的原三和厂三开间硬山顶杉木厅进行修缮。

东南新城重磅地块拆迁即将扫尾！

再增三大安置区！

运河十里外滩来了！

2021城建计划，各种民生工程将建，2021，东南领衔，大扬州，再迎新格局！

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