铜山区土拍落槌！雅居乐9.19亿连下两城强势入徐！✅

2018年1月18日铜山区8宗地块集中出让，总成交额14.24亿元，4宗热门地块引争抢！合景泰富先下一城，6轮报价成功摘得2017-36号铜山办事处望城村商住用地，该地块要求配建2栋精装修人才公寓；徐州虹飞置业历时近2个小时以6580万元成功摘得2017-38号批发零售用地，溢价率达141.03%；雅居乐首入徐州，66轮竞价后于3.47亿元成功摘得2017-34号住宅用地，溢价率23.07%，最低楼面价4769.17元/㎡；历时5个多小时169轮竞价后再下一城以5.72亿强势摘得2017-35号商住地块，雅居乐掷9.19亿强势入徐进军铜山区。

铜山区2017-34号住宅地块

铜山区2017-34号住宅地块成交价34672万元，溢价率23.07%，最低楼面价4769.17元/平，竞得单位廸扬有限公司（雅居乐）。地块位于铜山区华山路东、绿地湖语墅北，出让面积60583.6㎡，出让年限70年，容积率1.0-1.2，建筑密度≤28,%，绿化率≥35%，起拍价28172万元，限高22米。

2017-34号地块竞得人须按控规要求在本地块内按建设周期自行修建幼儿园及综合服务设施，总建筑面积不低于5000平方米，建成后无偿移交给区政府；并在资格审查时提供承诺书。

铜山区2017-34号地出让规划条件

铜山区2017-35号商住地块

铜山区2017-35号商住地块成交价57231万元，溢价率41.55%，最低楼面价5485.17元/平，竞得单位廸扬有限公司（雅居乐）。地块位于铜山区华山路东、绿地湖语墅北，紧邻2017-34号住宅地，出让面积86948㎡，容积率1.0-1.2，建筑密度≤28%，绿化率≥35%，起拍价40431万元，限高22米。

2017-35号地块竞得人须按控规要求在本地块内按建设周期自行修建体育用地及绿地（规划3000㎡体育用地，4783.3㎡绿地），建成后无偿移交给区政府；并在资格审查时提供承诺书。

铜山区2017-35号地出让规划条件

铜山区2017-34、35号地均位于娇山湖板块，绿地湖语墅北侧。北靠凤凰山，南邻娇山湖，依山傍水，自然环境优越。绿地湖语墅开发多年，融创、碧桂园、国基也相继进驻。此次出让的34号住宅地以及35号商住地，将为该区域提供更多商业配套以及生活配套，居住舒适度将进一步提升。

8宗出让地块中3宗地位于大学路板块大学路两侧，涉及1宗商住地、1宗住宿餐饮用地以及1宗科教用地。

大学路板块出让地块

铜山区2017-36号商住地块

铜山区2017-36商住地块成交价19216万元，溢价率2.67%，最低楼面价2002.13元/平，竞得单位徐州天建房地产开发有限公司（合景泰富）。地块位于铜山办事处望城村，国基城邦西侧，出让面积47989㎡，容积率1.5-2.0，建筑密度≤22%，绿化率≥30%，起拍价18716万元，限高50米。

2017-36号宗地首次销售均价（毛坯房）不得高于9500元/平方米。本宗地块内须向铜山区政府无偿提供两栋精装修人才公寓，建筑面积不低于20000平方米。

户型要求：88-95平三室（2卧室+1书房）两厅一厨一卫136套，110-120平三室（均为卧室）两厅一厨两卫68套，装修标准不低于1500元/平方米。

本宗地内其他房源销售对象、销售方式等由区政府另行研究确定，竞得人须承诺按区政府研究确定的销售对象、销售方式等销售其他房源。

铜山区2017-36号地出让规划条件

其他地块成交详情

铜山区2017-42住宿餐饮用地14085万元底价成交，竞得单位徐州云谷投资发展有限公司。地块位于大学路东、黄河路北，出让面积67069㎡，出让年限40年，规划为住宿餐饮用地。容积率0.7-1.2，建筑密度≤30%，绿化率≥25%，起拍价14085万元，限高24米。

2017-42号宗地建设项目为酒店、会议中心及展示中心，不得分割转让，资格审查时须提供承诺书。

铜山区2017-42号地出让规划条件

铜山区2017-43科研用地成交价6363万元，竞得单位徐州万宁建设工程有限公司。地块位于铜山区大学路东侧，出让面积89957㎡，出让年限50年，规划为科教用地。容积率0.6-1.0，建筑密度≤30%，绿化率≥35%，起拍价6343万元，限高20米。

铜山区2017-43号地出让规划条件

铜山区2017-38号商业地块已成交，成交价6580万元，溢价率141.03%，楼面价1886.49元/平，竞得单位徐州市虹飞置业有限公司。地块位于铜山办事处文沃村，出让面积15165㎡，出让年限40年，规划为批发零售用地。容积率1.8-2.3，建筑密度≤50%，绿化率≥7%，起拍价2730万元，限高60米。