老旧小区改造进行时⑬ | 宁波：今年76个小区完成改造
老旧小区改造涉及千家万户，是改善居民生活环境、提升城市品质的一项重大民生工程。
今年年初，受新冠肺炎疫情影响，浙江省宁波市老旧小区改造脚步一度滞缓。当疫情得到有效控制后，改造工作立即启动了“快进键”，一路马不停蹄，破难点、除堵点、解痛点，扎实稳步推进这项民生工程。
国庆中秋长假期间，老旧小区改造不停歇。
镇海老旧小区白龙片区改造工程现场。
宁波市住房和城乡建设局透露，截至目前，宁波市实施的老旧小区改造项目已全部组织施工，其中76个项目完工，涉及建筑面积470.53万平方米；51个小区正在施工，涉及建筑面积423.48万平方米。
同时，生活小区“污水零直排”创建目前也已经完工90个项目，15个项目在建，完成投资额约2.98亿元。此外，让居民尤其是老年人能够享受“一键到家”的加装电梯项目也得到有序推进，今年年内新加装 电梯102部。
海曙区：今年改造32个老旧小区
万国新村搭建脚手架。
万国新村是海曙区今年列入改造的老旧小区之一。
这个小区建于1998年，有居民楼13幢，住户476户。作为20多年的老小区，楼墙面漏水、路面破损、绿化杂乱、停车位紧张等问题突出。万国新村老旧小区改造内容包括屋面防水、建筑外立面、地下排水管网、路面、景观绿化等。
过去，由于未设雨污分流管，小区管道堵塞问题常常发生。尤其到了夏季，管道阻塞后臭气上冒，居民对此颇有怨言。这次老旧小区改造工程，对小区地下排水管网进行了更新。
万国新村是无物业管理的老小区，老旧小区改造完成后，当地对小区实施封闭管理，并引入物业服务企业对改造后的老旧小区实施长效化、规范化管理。
钱东社区无障碍设施。
西门街道的钱东小区也列入了海曙区今年的老旧小区改造计划，改造面积约11.8万平方米。
钱东社区有残障人士93名，60周岁以上老年人约占居民总数的39%。很多居民表示：“腿脚不太好，进出不方便，希望可以在小区公园、河边步道等活动区域多增加一些无障碍设施。”
钱东社区在老旧小区改造过程中积极打造“无障碍社区”，提升辖区残疾人、老年人等弱势群体生活品质。
社区的公厕内安装了警报器，还统一安装了明黄色的无障碍扶手。老年人上完厕所后，可以借助无障碍扶手起身。如果一时头晕眼花，可以按响身边的报警器，公厕值班人员听到后就会及时提供帮助。
据了解，自2018年启动第二轮老旧小区改造工作以来，海曙区已完成偃月小区、迎凤小区、高塘花园、后河小区及永寿小区5个老旧小区的改造工作，有效总面积35.1万平方米，小区基础设施得到提升。
今年，海曙区在原有基础上扩大老旧小区改造规模，把西门街道钱东小区、石碶街道万国新村等32个老旧小区列入了改造计划，总建筑面积约199.42万平方米，涉及居民24373户。
鄞州 区 ：今年改造22个老旧小区
华侨城全新打造邻里空间（ 效果图 ）。
鄞州区东柳街道华侨城小区是鄞州区老旧小区改造项目之一，该项目对小区地下泵排水设施、屋顶、外墙面、楼道、路面、健身设施、照明、监控设备等进行统一改造。与传统老旧小区改造有所区别，此次改造根据广大居民意见，将升级监控、消控系统，增加残疾人升降电梯等，最终目的是打造成让居民满意的“智慧安防”小区。
华侨城小区建于1996年，现有楼幢28幢，居民1289户。
福明街道福明家园社区的工人正在对楼道内破损、脱落的墙面进行粉刷。
按照《鄞州区城镇老旧小区改造三年行动方案（2020-2022年）》部署，今年列入改造计划的老旧小区有22个，总建筑面积约257万平方米，涉及居民2.82万户，房屋745栋，分布于8个街道。目前22个小区已有5个小区完工，其余17个小区已经全部进入施工阶段。
鄞州区住房和城乡建设局表示， 明年全区 的老旧小区改造计划也已基本明确，该局拟扩大老旧小区改造覆盖面，优先改造2000年年底前建成交付且未纳入棚户区改造、征迁计划的老旧小区；2000年后建成确有改造需求和改造意愿的小区也可进行改造，最终将根据改造意愿及资金情况确认。
江北 区 ：今年改造16个老旧小区
5月初，江北区今年首个老旧小区改造项目日湖家园一期启动施工。该小区是一个典型的老旧小区，外墙老旧杂乱，空调架锈蚀，居民改造意愿强烈。此次老旧小区改造把居民反映最强烈的需求，包括房屋安全、结构安全和老旧设施更新加了进去，改造项目包含8栋6层和1栋5层住宅，建筑面积2.4万平方米，外立面面积2万平方米。小区还对安防系统、门禁系统、监控系统以及智能化的操作系统进行了更新。
新马小区大门改造效果图。
今年7月，外滩街道新马小区改造序幕也正式拉开。新马小区建成于1998年，共有8幢、33个单元，小区居民约370户。该小区是全市首个取得建筑工程施工许可证的老旧小区改造项目，这也意味着专业机构参与到老旧小区改造工程质量等方面的技术指导，让 改造工程更为规范。
2018年，江北区率先对贝家边等3个小区进行改造，去年又对正大花园等6个老旧小区实施改造。今年，该区在老旧小区改造中改变以往政府主导的模式，多方征询居民意愿，让他们按需“点单”。据了解，江北区今年的老旧小区改造工程共涉及17个老旧小区、691幢房屋，约1.9万户居民。
来源：宁波住建
编辑：任天辉
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