万博商务区子项目简介

广州番禺万博商务区

万博商务区内众星云集，万达、招商地产、中铁、广晟、粤海、奥园、敏捷等企业已强势进驻；著名互联网企业欢聚时代（YY语音）、携程旅行网抢先落户，美国思科系统公司等世界500强企业也将陆续进驻，盛景百亿创投基金携手开启万博商务区的“互联网＋”新时代。

1番禺现代信息服务业总部基地

——现代商业办公综合体、现代信息服务业平台

项目由广州市番禺信息技术投资发展有限公司主导开发，以打造现代信息服务业大平台和总部经济集聚区为目标，大力发展现代信息服务业和数字家庭产业，计划引入证券公司、会计师事务所、资产评估事务所等服务机构。项目作为番禺区上市公司的培育基地，以龙头企业、总部企业和研发机构为支撑，不断发展壮大本地企业。

2番禺万达广场

——八家主力店，百余商家打造“一站式”消费方式

番禺万达广场是万博商务区首个建成营业的集大型商业中心、休闲娱乐中心、文化中心、商业步行街、甲级写字楼、soho为一体的大型城市综合体，已于2014年11月8日正式开业。项目内设万达影城、华润万家、江山酒家、国美电器等知名品牌，室外商业步行街和室内商业街各具特色、相互辉映，为广大市民提供了丰富多彩的休闲、娱乐、购物全新体验。

3广晟万博城

——38万平方米全新都汇综合体

广晟万博城以“生态、科技、时尚”为核心设计理念，致力打造广州华南板块集“体验式主题购物公园、超甲级写字楼、五星级国际酒店、精品办公、百变商墅”于一体的全新都汇大型商业综合体。项目拟打造多个“番禺之最”，包括“番禺最高的超甲级写字楼”、“番禺最高的五星级酒店”、“番禺最高的空中钻石会所”、“番禺最高的空中连廊水晶会所”、“番禺最长的MALL跨层电梯”。项目LOFT公寓及商业街将于2018年年底交付使用，建成后将成为番禺乃至广州华南板块独具标示性的商业名片，必将有力促进番禺商业的发展，大大提升番禺万博商圈的形象，为番禺的商业、服务业升级提供强有力的保障。

4番禺敏捷广场

——一站式家庭生活驿站

番禺敏捷广场地处万博商务区门户位置，地下空间与地铁7号线南村万博站及BRT快速公交网无缝连接，是集国际五星级酒店、甲级写字楼与体验型购物中心于一体的高端城市综合体。商业街区业态丰富，计划引进精品百货、时尚服饰、儿童游乐、美食广场等各类精品主力店，规划建设品牌旗舰、特色酒吧街、主题KTV、特色影院等综合配套。

5番禺天河城

——大型集中式商业的标杆性综合体

项目坐拥四通八达的万博商务区交通网络枢纽位置，是汇集多功能公寓、甲级写字楼、购物休闲中心三大业态的城市综合体，包含7层大型购物中心（约10.13万平方米）、5层主题商业（约4.38万平方米）、40层办公塔楼（约6.24万平方米）、30层SOHO公寓塔楼（约4.64万平方米），预计2017年10月建成。项目以天河城百货为龙头，涵盖美食广场、精品超市、家庭消费和儿童商品等相关业态，计划引进连锁百货、五星影院、美食广场等国内外知名品牌，持续放大万博商务区的辐射效应，为万博商务区发展注入强劲动力。

6奥园国际中心

——以“智慧”为主题的综合商业体

奥园国际中心屹立广州南拓之心万博板块至高地，坐拥34万方巨无霸体量，是2015年奥园地产集团斥资30亿重磅打造的标杆项目。项目涵盖5大黄金产品线6大核心商业业态，220米地标写字楼一座、全城至高领袖公馆、AO智慧宫寓、全球五星级酒店巨头、万博最具活力之城智荟城5大黄金复合业态强势组合，成就非一般钻级综合体。其中，特色商业引擎智荟城将6大多元商业业态完美结合，购物公园跨境电商、番禺书吧、童趣天地、超市、酒吧不夜城、无国界美食城、无忧领航2000万客流的休闲生活，成就万博最强体验式商业中心。项目将秉持奥园集团一以贯之的“构筑健康生活”品牌理念，致力于为客户提供高质量人居环境和创造积极健康的生活方式，引领城市健康生活。

7四海城商业广场

——以汽车文化及酒店餐饮为突出亮点的主题商业综合体

四海城，番禺万博CBD核心区内达38万平方米的大型综合体，由国际精英设计团队联手设计打造，集国际公寓、甲级写字楼、精品主题酒店、公园式购物广场、名车博览中心等功能于一体。 享双地铁上盖优势，坐拥万博CBD唯一半山坡地及独具一格的棕榈园林绿化，给予消费者轻松、愉悦的绿色购物体验。同时，项目以其独特的开放式建筑设计，结合本土人文风情并渗入汽车、马术元素，倾心打造华南地区最具特色的体验式购物中心。

8招商•城市主场

——集商务公寓、办公、购物及商业配套于一体的休闲驿站

招商•城市主场是连续11年获评国家A级央企的百年招商局集团在万博板块的扛鼎巨制，项目由五栋高端公寓和两层特色体验街区组成，围合成一个适宜步行与休憩的中心广场。项目预计2016年底建成，公寓建设面积约8.68万平方米，商铺建筑面积约1.5万平方米。项目首推市场上唯一的纯5米复式公寓，43㎡+百变三房，70㎡+全能五房，150%超高实用率，融合办公、商业、居住于一体，多元功能价值将成为增值的有力保障，带来前所未有的投资机遇！

9万博商务区地下空间综合开发项目

——融停车场、地铁站、商业服务和综合开发于一体的大型地下空间项目

万博商务区地下空间综合开发项目是广州市地下空间综合开发利用的示范项目。主要引入超市百货、水族馆、溜冰场、零售、餐饮等业态，在建筑设计中巧妙引入光、声、水、色等元素，打造了移步换景的独特效果，带给宾客惬意又新奇的感受，消除地下空间的密闭感。地下四层融停车场、地铁站、商业服务和综合开发于一体。多层次的地下立体交通体系，独特的地下环路系统贯通各大地块，不但有效缓解地面交通压力，更能从万博商务区其他项目板块中自然引流，保持稳定客流量。本项目主推租售30至500平方米商铺，预计2017年12月建成。

10中铁•诺德中心

——5A甲级写字楼，天街购物公园，跨界业态体验，原创设计企业会所

中铁•诺德中心是世界500强中国中铁集团继北京、上海、深圳之后，进驻广州的首席高端商业标杆项目，再创诺德系列传奇。项目由全球知名建筑设计机构凯里森设计打造，引入国际化创新理念及人性化的格局设计。项目定位于新经济总部基地，包括国际商务办公品质的5A甲级写字楼，创新颠覆的天街购物公园，知名设计师打造的精装企业会所。项目计划引入国际知名物业管理公司提供高标准的物业服务，并引入专业的招商团队与运营管理团队为天街购物公园的跨界特色体验保驾护航。

11番山广场

——创新公园式多业态综合体

番山广场是集旅游、购物、休闲、度假于一体的绿色环保综合性shopping mall. 分为四大区域：时尚商业区、酒店公寓区、商务办公区、电商实体体验区，集品牌百货、电商实体店、高端餐饮、酒店公寓、总部经济商务办公于一体。项目注重商业与绿色生态的完美结合，创新的公园式商业形态，形成玩乐在长隆、购物休闲在番山广场的线性连接；为电商行业而设计的空间布局，可做实店亦可做办公，灵活便捷；配套人性化，每层均设有绿化平台，引进无边际泳池，享受会所式服务；专享空间定制式服务，充分满足商家所需；为进驻企业提供资源共享平台，扶助企业发展；满足24小时办公需求，节能环保,降低企业办公成本。欢迎总部办公、众创平台、汽车、电商、科研生产、金融、餐饮、康体配套等行业进驻。

12万博商务区分布式能源站

——统一冷热联供，打造节能环保商务区

万博商务区分布式能源站项目由华电福新广东能源有限公司投资建设。工程建设总规模为58.38MW，拟采用6台单机发电容量9.73MW燃气内燃机组，并配套建设冷、热供能设施，为商务区内全部建筑提供冷、热能源供应。能源站能源综合利用效率可达82%以上，建成后可满足万博商务区的清洁能源需求，预计年可供冷118万GJ（9300万RTh）、供热5万GJ、发电2.3亿kwh、节约标煤9500多吨。

13华新•智汇+

——用想象力搭建出领先潮流的生活空间

华新·智汇+雄踞万博商务区之上，位于番禺汉溪大道主干线旁，与汇智三路交界处，华南快速、新光快速、南沙港快速三线环绕，畅达四方；与地铁7号线南村万博站连接，坐享高效便捷的四维交通网络，是汇集多功能智能化公寓、甲级写字楼、购物商场三大业态的综合物流总部大楼。其中1号楼建筑面积约3.62万平方米，以多功能公寓产品为主；2号楼建筑面积约1.01万平方米，功能定位为商场及总部会所；3号楼建筑面积约2.6万平方米，为甲级写字楼，预计2018年5月建成。设计纯4.9米层高超大百变空间；华新·智汇+在产品的打造上费尽心思，将高智能化的超前智慧融入其中，用想象力搭建出领先潮流的生活空间，将成为能够辐射整个万博商务区乃至广州市的明星综合体。

14万汇城

——一站式体验至FUN至IN领赏时尚新天地

项目北临南大干线，地处万博商务区、吉盛伟邦旁，中华美食城对面。项目分两期开发，第一期开发包括购物中心、酒店及写字楼公寓，其中公寓主要户型面积为25-75平方米的创客空间布局；第二期开发以酒吧街和无缝对接万博家居专业市场的软装专业市场。项目根据万博商圈天然的黄金人流动线，独特设计广场钻石节点及串联各景点的空间轴线，结合本地文化，营造出高端、舒适、识别性强的万博社区商业购物环境，打造领先万博全城一站式体验至FUN至IN领赏时尚新天地。

15荔园地产中心

——企业总部、LOFT酒店式公寓、餐饮主题商业街

荔园地产中心位于万博四路，属于万博商圈核心地段，项目距番禺万达广场及地铁7号线南村万博站仅200米。项目由临街商铺群和LOFT公寓组成，主推55-62平方米LOFT可定制三房公寓，115-486平方米一线临街餐饮街铺，计划打造成为企业总部基地、酒店式公寓、餐饮主题商业街。

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