未来超美！花都这个900年古村保护规划出炉！
近日，
进行征求意见公示，
以资政大夫祠而闻名的三华村已有900多年历史，
规划将58.61公顷的面积划入保护范围，
严格保护“巷巷朝塘”“金带环绕”的广府水乡格局，
控制在30米以下，
临近天马河区域为限建区。
花都区域内最大的历史文化街区
三华村传统村落位于花都区新华街三华村的中部区域，主要由中华、西华、东华、元华四个经济社组成。规划范围以现状三华村内中华、西华、元华和东华经济社为基础，结合控规路网进行建筑评价和历史资源梳理，并进行详细研究， 确定三华村传统村落规划范围约58.61公顷。
三华村位置
位于三华村内的资政大夫祠是广州地区目前发现的建筑规模最大的祠堂，也是省级文保单位。此外，三华村的集之徐公祠是中国同盟会番花分会旧址，当年黄花岗起义敢死队长徐维杨在此招募同乡参加革命。如今，三华村内祠堂、书院、门楼、民居、冷巷、禾坪、井泉、水塘、河涌、路桥、圩市、古树名木等，已然构成了花都区域内最大、最为完整的历史文化街区。
规划提出，三华村的保护对象包括：广府水乡“巷巷朝塘”“金带环绕”的自然格局，以及祠堂（古庙）引领的“蟹型”民居聚落格局，“祠堂-庙宇-禾坪-居坊”的村落梳式格局。
保护性建筑则包括，4处省级文保单位，3处市级文保单位，1处区级文保单位，10处区级登记文保单位和2处一般不可移动文物，以及民居和祠堂等45处推荐传统风貌建筑。
核心保护范围内新建建筑控高11米
规划的核心保护范围东至规划道路站西路西侧红线，西至资政大夫祠以西规划道路东侧红线，南至郁山徐公祠和洞庭徐公祠前规划水域南侧红线，北至宗盛徐公祠以北规划支路路网南侧红线，核心保护范围总面积23.55公顷。
保护范围图
建设控制地带范围:东至规划道路站西路西侧红线，西至资政大夫祠以西规划道路东侧红线，南至规划新街大道、西元大街北侧红线，北至规划道路南侧红线，总面积15.47公顷。
环境协调区范围东至规划道路站西路西侧红线，西至三华村西侧村界，南至规划新街大道、西元大街道路中线，北至规划道路中线，总面积19.53公顷。
核心保护范围内，严格保护历史风貌和村落肌理。合理保护不可移动文物、推荐传统风貌建筑线索、风貌较好的其他传统建筑。保护水塘等自然环境要素。禁止进行对传统村落的传统格局和不可移动文物、推荐传统风貌建筑线索、其风貌较好的他传统建筑构成破坏性影响的活动。
对核心保护范围内与传统风貌不协调的建筑、危破房屋及违章建筑进行整饬改造。新建、扩建、改建建筑的高度、体量、建筑类型、材料、色彩等应与传统村落的历史风貌相协调，保持三华村的整体历史风貌特色。核心保护范围内新建、扩建、改建建筑的檐口高度应控制在11米以下，同时应满足各级文物及其保护规划对其周边建筑高度的要求。
规划要要求，核心保护范围内的新建、扩建、改建活动，应提交历史文化保护的具体方案。城乡规划主管部门在作出规划许可前，应当征求文物主管部门的书面意见，必要时应组织专家论证和征求村民意见。
临近天马河区域为限建区
建设控制地带内，应保护传统村落整体格局，落实周边空间对传统村落里巷的空间通廊。保护建设控制地带内各级不可移动文物、推荐传统风貌建筑线索和传统建筑。禁正开展任何对各级不可移动文物、推荐传统风貌建筑线索构成破坏性影响的活动。禁止在建设控制地带内进行开山、采石、开矿等活动;禁止生产或储存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品或新建、改建、扩建排放污染物的建设项目。
应落实文物保护要求，对建设控制地带内各级不可移动文物进行保护。各级不可移动文物所在地块建筑密度、绿地率，建筑高度按现状控制。
对于影响历史风貌的现状建筑应予立面整治或保护性复建。建设控制地带内新建、扩建、改建的建筑高度控制在28米以下，且应满足各级文物及其保护规划对其周边建筑高度的要求，新建、复建建筑在高度、体量、外观形象及色彩等方面与历史风貌相协调。
进行新建、扩建、改建活动，应当符合保护发展规划或者保护措施的要求，不得破坏传统格局和历史风貌。进行新建、护建、改建活动，应提交历史文化保护的具体方案。城乡规划主管部门在作出规划许可前，应当征求文物主管部门的书面意见，必要时应组织专家论证和征求村民意见。
环境协调区内，保护传统村落山水关系，同时应满足各级不可移动文物的控高要求。
对环境协调区内传统风貌不协调的建筑、危破房屋及违章建筑进行整饬改造。新建、扩建、改建建筑风格、形式、色彩、体量应与传统村落相协调。环境协调区新建、扩建、改建的建筑高度宜控制在30米以下，临近天马河区域为限建区，同时应满足文物保护的高度要求以及村落重要视廊等对建筑高度的其他要求。
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广州花都发布编辑部
来源：广州日报
编辑：聪杰
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