香港人再出手伦敦,2.2亿买下英国政府大楼​

疫情时代,香港人又来了。

英伦投资客(10月14日)获悉,中国香港企业家—— “升降机大王”周亦卿创办的 其士国际(Chevalier International),刚刚完成了在英国的首笔房地产收购。

细节方面,这家香港公司斥资 2100万英镑(约合2.2亿港币,1.84亿人民币),收购了位于 伦敦西一区的写字楼 One Hammersmith Broadway。

值得一提的是,该楼 租客是 英国政府下属的 英国就业与养老金部(Department for Work and Pensions),相当于 香港人做了英国政府的房东。

事实上,早在一个月前(2021年9月1日),其士国际就在港交所发布了收购公告,告知公众自己有意收购该物业,现在交易已经正式达成。

位置方面,One Hammersmith Broadway大楼的 具体地址是1-3 Hammersmith Broadway, London, W6 9DL,是一座位于伦敦西区汉默史密斯(Hammersmith)的甲级办公楼。

如上图所示,该大楼位于Hammersmith地铁站旁,交通十分便利。

大楼总面积为29,356平方英尺(约合2727平方米),按收购价简单测算,该楼每平米的价格约为6.7万人民币。

One Hammersmith Broadway一共有6层,包括1楼接待室和5层办公空间,以及22个地下车库。

下面是大楼内不同楼层的内部装修,包括:

餐厅:

办公空间:

休息区域:

该大楼除地下停车场外,还配备了中央空调、电梯、公共洗手间等公共设施,每层层高为2.8米。

目前,One Hammersmith Broadway以每平方英尺39英镑的租金价格,租给了 英国就业与养老金部(Department for Work and Pensions),租期为10年, 租售比为5.3%。

对于此次交易,其士国际的业务发展总监Christopher Liu表示:“我对其士进入英国商业地产市场感到非常高兴,我们还将继续寻找能产生稳定收入和价值的资产。”

One HammersmithBroadway的投资经理Jeremy Birkett-Jones则补充道:“该物业占据了西伦敦战略优势位置,我们期待 其士国际将更多伦敦办公资产纳入其全球投资组合中。”

伦敦新买家——香港其士国际是谁?

其士国际集团有限公司(Chevalier International Holdings)成立于1970年,由已故的香港企业家 周亦卿创立。

周亦卿祖籍浙江宁波,17岁从上海到港发展,后来创立其士集团。

由于该公司初期以升降机及扶手电梯业务为主,代理东芝电梯和冷气机,因此周亦 卿也被称为“升降机大王”。

2018年7月29日,周亦卿在家中离世,享年82岁。目前,该公司的负责人为郭海生。

其士的业务包括 建筑及机械工程、物业投资、物业发展及营运、保健护理投资和汽车代理。

据其官网介绍,其士集团是香港罕有能够一手包办整幢楼宇建筑的企业,业务遍布世界各地,包括香港、澳门、中国内地、日本新加坡泰国越南加拿大美国及澳洲。

经查阅港交所,其士集团曾经在香港拥有3家上市公司。2003至2004年间,其士集团对 其士建筑进行了私有化,并在2011年将 其士泛亚卖盘,目前集团只剩下其士国际为上市公司。

英伦投资客写在最后

后疫情时代,随着伦敦全面解封,大家陆续回归办公室上班,伦敦的商业地产市场也开始逐步回暖。

特别值得注意的是,卖家于今年初将这栋西伦敦大楼放上市场的时候,为其标价1850万英镑,但经过多轮竞价,香港买家最终出资2100万英镑才将其拿下,溢价高达250万英镑。

这也显示出,伦敦优质地段的物业具有很好的保值属性,毕竟真正的优质地段,从来都不缺买家。

英伦投资客—原创延伸链接:

中国公司入围!英国高铁开始招标,涉资26.4亿 伦敦的白人、华人、黑人都住哪儿?一文看懂伦敦种族分布

英伦投资客—最新项目推荐:

住在帝国理工楼上,西伦敦新盘首发,总价仅520万rmb 总价670万人民币,伦敦切尔西买套房

- End-

*欢迎星标英伦投资客,不错过每条重要推送

欢迎关注英伦投资客

服务于对英国有兴趣且能独立思考的读者

推送投资讯息和原创分析文章

博主常驻伦敦

是英国皇家特许测量师MRICS

和英国注册会计师

---------

*如你希望防止失联,或想要咨询英国房产投资问题,欢迎长按下方二维码添加我的个人微信:

Hash:579a66b0c066799204a6e89046469b7b3b0724c6

声明:此文由 英伦投资客 分享发布,并不意味本站赞同其观点,文章内容仅供参考。此文如侵犯到您的合法权益,请联系我们 kefu@qqx.com