百姓问政:关于靖边中学的采光问题。官方：二期项目已责令停工
网友：
百年大计，教育为本；教育大计，教师为本。靖中是靖边教育的龙头，靖中人肩负着教育兴县的使命，承载着教育强县的梦想。然而，勤勤恳恳、任劳任怨的靖中人正面临着前所未有的困境。“金地华府”高层建筑群就要拔地而起，三十多层的高楼，将严重影响靖中学生公寓楼、教学楼、教师办公楼、教师公寓楼、教师家属楼的采光，无情剥夺我们广大师生享受阳光的权利。我们的师生将不得不在黯淡的微光里学习，阴暗的角落里生活。为了能更好地工作，更好地生活，我们提出诉求，要求开发商降低楼层高度，扩大楼间距离，保证学生公寓楼、教学楼、教师办公楼、教师公寓楼、教师家属楼采光不受任何影响。 我们殷切希望政府机关、相关部门予以重视，把重视教育，关爱教师落到实处。如果我们的合法权益得不到维护，我们不放弃采取特别行动。
2019年4月1日
官方回复
尊敬的网友
您好！尊敬的网友您好！关于您反映的“靖边县金地华府项目影响靖中家属楼采光”问题的信件已收悉，现回复如下：
一、基本情况。靖边县金地华府项目位于红柳路东、天赐路西、民生路南、文化路北，该项目总用地面积为118444.21平方米，由陕西金地置业有限公司开发建设。陕西金地置业有限公司于2017年开始申报项目规划方案，经住建局规划股按照相关技术规定进行了设计方案初审后，报县政府于2018年1月16日召开靖边县城乡规划建设专题会议，研究通过了该方案。方案中拟建建筑31幢，总建筑面积374554.46平方米，其中地上建筑面积294853.36平方米，地下建筑面积79701.1平方米。主要技术指标建筑密度19.90%，容积率2.49，绿地率38.23%，停车位2402个。方案在靖边县城乡规划建设专题会议研究通过后，开发企业对方案又进行了多次优化，最终将总建筑面积调整为340354.01平方米，其中地上建筑面积264309.3平方米，地下建筑面积76044.71平方米；在原方案基础上减少了34200.45平方米，其中地上建筑面积减少了30544.06平方米，地下减少了3656.39平方米；容积率由原方案的2.49降为2.23。该项目规划一次审核，手续分期办理。
二、项目证件核发情况。靖边县金地华府项目目前已取得国有建设用地所属权证书，分别为：不动产权证书陕（2017）靖边县不动产权第0001848号、陕（2018）靖边县不动产权第01009号、陕（2018）靖边县不动产权第01010号、陕（2018）靖边县不动产权第00703号。靖边县住建局于2018年9月10日核发了建设用地规划许可证，地字第610824201800020号，用地面积118422.24平方米。该项目分为两期实施，第一期8栋住宅楼建筑经靖边县发改局备案，于2018年5月21日取得陕西省企业投资项目备案确认书，项目代码2018-610824-70-03-019950。第一期8栋住宅楼位于该项目南侧（1#-8#），靖边县住建局于2018年12月13日核发了第一期工程的建设工程规划许可证，证号为：建字第610824201800025号，总建设面积116944.91平方米；于2018年12月28日核发了建筑工程施工许可证，证号为：610824201812280101。目前，该项目第二期工程建筑经靖边县发改局备案，于2019年3月7日取得陕西省企业投资项目备案确认书，项目代码2019-610824-70-03-007627。开发企业现申请办理二期建设工程规划许可证，目前规划设计方案正在审核中，二期项目工程未进行现场公示，未发放建设工程规划许可证。近期审核完后将在项目用地周边进行公示。
三、日照分析情况。依据住建部《民用建筑设计通则》、陕西省建设厅《陕西省城市规划技术管理规定》和《榆林市城市规划技术管理规定》等相关规定和靖边县人民政府2016年4月18日城乡规划建设专题会议纪要，日照执行窗洞口分析法，具体日照情况如下：第一期8栋住宅楼综合日照分析报告结论为被遮挡建筑日照符合相关技术规定要求。第二期建设规划方案正在审核中，综合日照分析结论为对靖中家属楼和教师公寓楼日照满足大寒日3小时要求，对教学楼南侧总数半数以上教室满足冬至日3小时要求，对中学宿舍南侧总数半数以上宿舍满足大寒日3小时要求。2019年3月27日下午，住建局组织相关业务人员在靖边中学阶梯会议室，就该项目相关情况向靖边中学校方及家属楼住户进行了答疑解惑。
四、项目监管情况。靖边县金地华府项目一期工程按规划审批建设，二期部分建筑基础开挖，城市建设管理监察大队于2019年3月28日下达了《停工（核查）通知书》，责令其停工。现二期建筑基坑开挖处于停工状态。
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2019年4月2日
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