狂砸300亿元！增城最大旧改村规划出炉！打造广州东最繁华商圈
2019年4月17日，目前增城最大体量的旧改村——群星村正式和来自上海升龙投资集团签订合作协议！
群星村腾笼换鸟
位于新塘TOD旁的群星村，可谓增城旧改的重头戏。
从区位优势来看，群星村处于增城新塘的核心地带，离地铁站只有一步之遥。
向西，地铁13号线从新塘出发，半小时可达广州市中心，未来或有4条市内地铁线路交汇，进一步缩短市区各组团的时空距离；
向东，广深铁路、广汕铁路、京九铁路、穗莞深城际、新白广城际铁路形成铁路辐射网络，加快融入大湾区“一小时生活圈”。
从产业来看，新塘是中国最大的牛仔裤生产基地之一，群星村在其中的分量举足轻重。如今，服装产业正面临着转型升级的需求，如何做大做强，将生产基地升级成现代商贸中心备受关注。
从地理优势和环境优势来看，群星村拥有独一无二的珠江滨江地带，适合打造成为宜居宜业宜游的景观岸线，成为吸引年轻人的特色活力区，跻身广州最具竞争力的居住高地。
未来的群星村，不再是逼仄的城中村，而将成为广州东部最繁华的地带之一。地铁、城轨、TOD项目云集，现代商贸产业发达，前景可期。
强势的“过江龙”——上海升龙集团
300亿投资启动增城最大的旧改村
对关注广州旧改动向的人来说，升龙可谓是来头不小！
自从2017年升龙进军广州以来，仅仅两年时间，先后拿下南沙、番禺、增城多个城中村改造项目。
升龙深耕城市更新领域20年来，在全国各个城市累计完成20多个城中村改造项目，累计总建筑面积超3000万平方米，总投资额超过2000亿元。
根据规划，群星村项目计划总投资超300亿元，将被打造成“新塘现代商贸中心、岭南文化体验区、东江魅力宜居新城、都市繁华生活商圈”。
值得注意的是，规划时会把最优质的资源留给村民，复建区选址将结合村民意愿而定（最终以政府方案批复为准），让村民们的新家享受最宽阔的视野，从而在最大程度上保障居住权益，让每个人都享受到城市更新的红利。
未来，这里将配套医院、中小学、文体中心和公园等公共配套设施。沿群贤路建设社区级公共服务设施带，布局学校、社区图书馆、社区体育馆、社区服务中心、社区商业中心、渔人码头和社区公园。
同时，改造也将保留祠堂、饭堂、石巷、风水塘等具有乡村特色的人文景观，并建设成地区级历史文化休闲区，营造村落古韵与现代文明融合的新型岭南文化体验区。
同时，规划建设新塘现代商贸中心，重点布局电子商务、产业金融、专业服务等现代服务业，打造集商务办公、企业孵化、商贸展销为一体的产业集聚区。此外，通过旧村改造与综合整治项目，重点打造现代商贸和互联网+创业空间，为传统产业提供"互联网+双创"平台。
成功改造后，群星村将拥有更舒适的居住环境，更充沛的教育资源，更广阔的创业就业机会，更优质的生活服务配套，更高的物业价值和收益，创造高品质的人居生活，实现发展的腾飞。
升龙将承诺：
旧改同时最大程度保障村民权益
目前，群星村已经完成了意愿征集、入户测量、引入合作企业等法定程序。
下一步，群星村将根据测量数据编制实施方案，明确拆迁补偿标准、安置区选址、安置房户型等事项，稳步推进旧村改造工作。
目前，因临近新塘镇，群星村周边二手房数量众多，在售均价0.9万元/㎡起。
新盘亦不在少数，在售均价1.85~2.6万元/㎡。
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