成都住房租赁交易平台上线，泊寓跨界李宁打造国潮主题租赁社区
一周热点
成都住房租赁交易官方平台全新上线，提供一站式租赁交易服务;南京出台住房租赁企业信用管理办法;泊寓跨界李宁，打造国潮运动主题租赁社区;全球多国房价达10年最大涨幅……
焦点关注
泊寓跨界李宁，打造国潮运动主题租赁社区
12月7日，万科集团旗下长租公寓品牌——泊寓，与运动品牌李宁携手打造的首个国潮运动达人社区——泊寓坪山燕子岭店正式开业。
作为深圳泊寓首个为企业人才定制的长租公寓，坪山燕子岭店将李宁的国潮运动风，和泊寓的产品与服务能力相结合，打造全新风格的高品质租住社区，吸引了门店周边大型企业如比亚迪、中芯国际等企业员工的关注，800余间房源，在开业当天就实现了满租。
政策须知
杭州：加快公共租赁住房筹建 2年内开建250万平、约4万套
12月6日，杭州市政府办公厅印发了《关于加快杭州市公共租赁住房筹建工作的通知》，明确杭州加大力度加快公共租赁住房筹建工作，两年内市区将集中开工建设4万套公共租赁住房。
《通知》自2021年12月15日起施行，由杭州市住保房管局负责牵头组织实施。
根据《通知》要求，自2021年12月起2年内，杭州市区开工建设250万平方米、约4万套公共租赁住房。其中，上城区、拱墅区、西湖区、滨江区各负责筹建18万平方米(含辖区内各市级做地主体筹建面积，下同)，萧山区、余杭区、临平区、钱塘区各负责筹建30.35万平方米，富阳区、临安区各负责筹建28.3万平方米。商品住宅配建指标项目不计入总量。
《通知》明确，房源分配管理方面，上城、拱墅、西湖、滨江、钱塘区公共租赁住房建成后无偿移交给市住保房管局，由市住保房管局统筹分配使用;萧山、余杭、富阳、临安、临平区公共租赁住房建成后移交给区政府。市区两级房源分配后有剩余的，可统筹调配使用。
南京出台住房租赁企业信用管理办法
12月8日，据南京网上房地产披露，《南京市住房租赁企业信用管理办法(试行)》已正式发布并将于2022年1月1日起实施。
《办法》明确，南京市住房保障和房产局根据信用分值对住房租赁企业实行信用等级评级制度。办理开业报告手续的住房租赁企业可获得80分的初始分，初始分加上基本信用信息指标得出的分值作为企业的基本分，在基本分的基础上按照评价标准加分或减分产生的最后得分，确定信用等级。住房租赁企业的信用等级分为A级、B级、C级、D级4个等级，分值越高，信用等级越高，如A级得分应大于等于100分，B级得分应大于等于80分，C级得分应大于等于60分，低于60分的为D级，信用等级的有效期为1年。
成都住房租赁交易官方平台全新上线 提供一站式租赁交易服务
12月8日，成都市住房和城乡建设局官方正式发布消息，为了切实解决人民群众急难愁盼的问题，不断规范发展住房租赁市场，“成都住房租赁交易服务平台”已全新上线。
该平台将面向公众提供租房、出租、网签、备案等一站式租赁交易服务，方便群众的同时，进一步遏制租房市场乱象，构建完善的住房租赁市场。
石家庄：保障性租赁住房将占新增住房3成以上
近日，记者从石家庄市人民政府网站获悉，力缓解新市民、青年人等群体住房困难，石家庄市印发了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(以下简称《实施意见》)。
“十四五”期间，新增(含新建、改建、改造、盘活)保障性租赁住房套数占新增住房供应套数的比例力争达到30%以上。到2025年，住房保障体系更加完善，多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度更加定型，新市民、青年人等群体住房困难有效缓解。
品牌动态
农行联袂华为落地首个数字人民币“智能合约”：可规范长租公寓资金使用
深圳农行联合华为完成业内首个数字人民币云侧智能合约应用场景落地:在深圳住建局主导的租赁资金监管场景下，通过数字人民币云侧智能合约，设定监管规则，租赁资金将按规则定期释放到监管平台，确保资金安全。
记者了解到，当承租方(租客)通过智慧租赁平台选房、签约，并支付押金和租金后，资金会到达租赁企业(房东)的数字人民币账户，同时生成智能合约，将资金绑定。智能引擎会在租金支付日自动释放当月租金，并于租约到期后自动将数字人民币押金退还承租方。
12月8日，交通银行淮河路支行与郑州迎客公寓签署资金监管协议。双方将合作开展住房租赁资金监管业务，积极推动租赁行业规范发展，实现银企共赢。
深圳消委会发布长租公寓“消费评价指数”排行榜 驿点公寓得分偏低
深圳消委会12月7日发布9家长租公寓“消费评价指数”排行榜结果，驿点(深圳)公寓管理有限公司、深圳碧选公寓管理有限公司和深圳市青沐公寓管理有限公司的长租公寓“消费评价指数”排名为后三位。驿点(深圳)公寓管理有限公司经营的驿点公寓不重视消费者投诉，“调解成功”方面得分偏低。
朗诗物业联合第一太平戴维斯共设物业公司，前者持股51%
12月6日，南京朗诗物业管理有限公司联合第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司共设上海朗诗第一太平戴维斯物业管理有限公司。
据了解，朗诗第一太平戴维斯物业成立于2021年12月6日，法定代表人为蒋兴才，注册资本为300万元人民币。该公司经营范围包括住宅室内装饰装修、建设工程施工等。朗诗物业持有该公司股份51%，第一太平戴维斯物业持有该公司股份49%。
索克物业拟向银行申请2000万元授信额度
12月6日，索克物业(832816.NQ)发布公告称，公司拟向广发银行股份有限公司郑州高新技术开发区支行申请敞口信用额度人民币2000万元，授信期限1年。本次敞口信用额度拟由郑州方佳企业管理咨询有限公司以自有房产为上述贷款提供抵押担保，公司实际控制人、董事长、总经理姜芳提供连带责任保证担保。
市场动态
全球多国房价达10年最大涨幅
今年以来，全球多国房价迎来了十年来最大涨幅，欧洲、北美、日韩等发达国家房价涨幅达到了惊人的程度。数据显示，截至2021年第二季度，全球平均房价同比上涨了9.2%，其中，新西兰房价涨幅为25.9%，美国和斯洛伐克的房价涨幅也均达到了18.6%，土耳其房价涨幅高达29.2%，位居全球第一。
一周数读
2021年11月长租公寓品牌影响力(MBI)100强榜单发布
11月，由于公寓品牌纷纷启动年前营销，在连续两个月下跌后，长租公寓品牌指数终于在年前迎来反弹。100强品牌的平均品牌指数为83.86，环比上升14.68%。从细分榜单来看，西北地区首次入局区域榜单，蓝领公寓和外资系品牌表现较为突出。
媒体关注主要集中于品牌电竞主题社群活动以及“双十一”租房优惠活动和其他品牌活动展开。包括魔方公寓、碧家国际社区、泊寓和乐璟生活社区举办的电竞争霸赛事活动;冠寓、建方长租、方隅公寓推出的双十一优惠活动等。
本月冠寓、泊寓、窝趣公寓、美丽屋、魔方公寓、自如租房、乐乎公寓、自如寓、新派公寓、碧家国际社区进入榜单前十。与上月榜单相比，本月100强榜单中，36个品牌名次有所上调，56个品牌名次有所下行，6个品牌名次没有变化，2个新入榜品牌，分别为荣遇和滨纷公寓。
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