火热来袭！实探莱茵春天、东古城、吴家庄匹配地块，谁将成为楼市新贵？✅

5月，石家庄楼市全面开花，各大房企忙着开盘、加推、开放示范区与样板间，而与石家庄楼市表现截然不同的是石家庄的土拍市场，仅迎来了两宗用地的出让。在全国土拍火爆的场景下，显得十分冷清。

在这次出让活动中，包含了最近热度十分高的莱茵春天项目地块（[2020]010号地块）、吴家庄改造匹配地块（[2020]024号地块）、以及第三次入市的东古城改造地块（[2020]025号地块）。小编也打听到已有多家房企对这三宗黄金地块“势在必得”。

那么这三宗地块现状如何？周边的配套设施又有哪些呢？小编也实地进行了探访。

莱茵春天地块

（[2020]010号地块）

先来看莱茵春天项目地块（[2020]010号地块），该地块位于方兴路南、建华大街东，土地面积为41922.74平方米（约合62.88亩），用地性质为住宅、商服、教育，容积率＞1.0、＜2.5，出让年限为64、34、44年，起始价为42300万元（672.71万元/亩）。

小编在现场看到，该地块外围目前已有围挡并且大门紧闭，仅能从门口的小洞中看到地块内为一宗净地。

从交通区位来看，莱茵春天项目地块紧邻贯穿长安区、裕华区的主干道之一建华大街。并且，该地块距离与南二环也十分相近。在南二环与建华大街沿线不乏有很多大房企的身影，融创中心、融创财富壹号、京海铭筑、众美廊桥四季等项目都位列在周边。

地块周边项目

此外，地块周边配套也正在不断的完善中，地块周边15分钟车程内有中冶和悦汇、信誉楼商厦、空中花园、裕华万达等，并且，裕华区新签约的河北国际商会万达广场距离此地块也仅有12分钟的车程。

周边环境

地块周边的教育资源也十分丰富，有建华东路小学、阳光小学、现代城小学等，还有金芒果幼儿园、金色阳光幼儿园等。周边公交有281路、290路，和行驶在建华大街上的57路。此外，南二环上还有规划中的地铁4号线赵卜口站，距离石家庄站也仅有15分钟的车程。并且建华大街南延（仓盛路 - 仓宁北路）工程已获批，日后东南片区的交通路网也将日渐完善。

但是，此地块有一个最大的不足点就是莱茵春天项目为专项整治项目，有一些老业主历史遗留问题待解决。

吴家庄改造匹配地块

（[2020]024号地块）

顺着建华大街一路向北，小编来到了吴家庄改造匹配地块（[2020]024号地块），该地块位于建华大街东、玉清路（规划路）南、北二环路北、翟营北大街（规划路）西，土地面积为60666.71平方米（约合91.00亩），用地性质为住宅、教育，容积率＜2.9、＞1.0，出让年限为70、50年，起始价为85500万元（939.56万元/亩）。

小编对实地探访后发现，该地块地面虽然杂草丛生，但是并无建筑物，为一宗净地，此外，该地块周边并未设有围挡。该地块紧邻北二环以及建华大街，交通路网十分的完善便捷，此外，该地块周边紧邻有已经建成交付的亲亲小镇、保利花园、恒大御景半岛等项目。

地块实景

从商业配套来看，该地块周边有保利广场购物中心、北国益庄购物中心等，距离长安万达车程也在15分钟以内。该地块周边教育资源有都市新城小学、石家庄市保利启新小学、丰泽幼儿园、蓝精灵幼儿园等。此外，通过挂牌文件可知，该地块东侧还规划有小学，石家庄第15中学、13中学也再2公里范围内。

挂牌文件

值得注意的是，该地块另一个优势是，地块周边的公园资源十分丰富，有月季公园、东垣遗址公园等。地块周边出行还算方便，公交路线有57路、89路、2环1路、2环2路、观光1路等多条线路，距离白佛客运站也在15分钟车程内。

建华北大街实景

东古城地块

（[2020]025号地块）

东古城地块（[2020]025号地块），位于林东街（规划路）以东、林屏路（规划路）以南、林青街（规划路）以西、古城东路以北，为政府储备地，土地面积为105380.74平方米（约合158.07亩），用地性质为住宅、商服、教育，住宅容积率＜1.9、＞1.0，商服容积率＜2.5，出让年限为70、40、50年，起始价为102800万元（650.34万元/亩）。

小编对实地探访后发现，该地块地面上并无建筑物，为一宗净地，值得注意的是，该地块周边已有围挡，上面写有“东原集团”等字样。

地块外围

该地块北侧紧邻滹沱河，生态环境优越，南侧紧邻已开发多年的世界湾。周边商超配套有世界湾、保利广场购物中心、北国超市益庄店等，车程均在15分钟内。地块周边的教育资源也很丰富，距离石家庄市北高营小学、石家庄市瀚唐和雅小学车程均在10分钟内。此外，地块周边还有石家庄二十一中、石家庄八十九中、石家庄经济学校、铁路职业技术学院等。地块周边车程二十分钟内的医院有河北省胸科医院、260医院。