这栋420米大楼竟建在海上，重量达到50万吨，每年可以收租金90亿

说到世界各地的著名建筑，很多人可能会想到迪拜，的迪拜大厦、上海，的上海中心大厦、台北的101大楼、吉隆坡的双子塔等等。但说到世界上最赚钱的建筑，那就是香港国际金融中心二期

国际金融中心二期，高420米，于2003年竣工，是世界第三高楼，也是香港第一高楼，但如今17年过去了，国际金融中心二期已经跌出全球高层建筑排名前十。即使在香港，国际金融中心二期也落后于世贸广场。

虽然IFC二期的高度不是最高的，但IFC二期的租金是全球最高的。IFC二期租金惊人。目前，该楼写字楼月均租金高达200万平方米。

也就是说，如果在这里租一个100平米的办公室，一个月需要20万，一年需要240万。中国尊，目前北京最贵的写字楼，月租金约每平方500元。上海大厦的月租金在每平方米400元左右，广州， 周大福中心最贵的写字楼，每平方米才200元左右。

从这个角度来看，你可以知道IFC二期的租金有多贵。租得起这么贵写字楼的租客，不是有钱就是贵。IFC二期的租户包括野村集团、华平公司、瑞士UBSAG公司、安永会计师事务所和美国道富，银行英国金融时报、巴黎银行法国、中国建设银行等。此外，国际金融中心二期建成后，金管局，香港，斥巨资购买了包括国际金融中心顶楼在内的全部14层。

根据IFC二期的租金及其面积来看，这栋楼的年租金收入已经达到了90亿。这也让IFC二期成为全球最赚钱的写字楼。一年租90亿是什么概念？王健林在中国拥有300多家万达广场，目前年租金只有300多亿，一个万达广场的平均年租金只有1亿。

也就是说，一个国际金融中心二期一年的租金相当于差不多100个万达广场的租金。国际金融中心二期建设也很有特色。事实上，很多人不知道这座建筑实际上是建在海上的。事实上，香港中区是寸土寸金，很多土地已经开发。事实上，国际金融公司二期是填海造地。为了建造这么高的建筑，建造者特意建造了一个巨大的平台，然后在这个平台上建造了这座建筑。

国际金融中心二期整栋楼重50万吨，这么高跟重的楼建在海上，技术真的很棒。在施工的时候，几乎达到了一天一层的施工速度。在国际金融中心二期建设期间，三一重工的混凝土泵一度创下世界纪录，成功将混凝土输送到300多米的高度。

7ea0b210.jpg-qsy.jpg">

国际金融中心二期的租金昂贵，因为这里不仅仅服务非常好，硬件条件好，而且软件的配套也是非常好。国际金融中心二期旁边就是香港最好的酒店四季酒店。另外国际金融中心二期下面就是著名的香港地铁站。

另外国际金融中心二期就可以完成机场提前登机手续办理等等，然后再乘坐专车去香港机场。而且由于香港金管局的总部就在这里，于是国际金融中心二期也被各家金融公司认为是香港金融的集中地。

国际金融中心二期是由香港地铁公司、新鸿基地产、恒基地产、中华煤气四家公司一起联合投资的，新鸿基背后就是郭得胜家族，恒基地产跟中华煤气背后则是李兆基家族。李兆基的恒基地产总部也是设立在国际金融中心二期。

国际金融中心二期虽然已经建成了17年，但是它的设计理念依然先进，关键的是这栋大楼在运营上非常成功，在商业价值上获得了巨大的成功。国际金融中心二期也成为了全球高楼迷们最关注的大楼之一。

内地现在也建设了非常多的高楼，不过内地的摩天大楼往往是虚有其表，在服务上面却远远不及国际金融中心二期。于是造成了内地很多摩天大楼的出租率并不理想。国际金融中心二期租金如此高，但是依然是出租率爆满。

Hash:0d285fc129e200edf53d1d62f8d006e50801c22e