刚到账2.5亿的鄂武商，欲2022年开业中国最大购物中心梦时代广场
华中地区综合性商业零售商——武汉武商集团股份有限公司（以下简称“鄂武商A”）今天（5月20日）晚间发布公告，5月15日、5月18日，公司按相关程序在全国银行间债券市场公开发行了武汉武商集团股份有限公司2020年度第三期超短期融资券（简称：20武商SCP003，债券代码：012001827），发行规模为2.5亿元人民币，发行期限为90天。发行面值为100元人民币，票面年利率2.20%，起息日为2020年5月19日，兑付日为2020年8月17日，上述资金已于2020年5月19日全部到账，主承销商是招商银行股份有限公司。
鄂武商A此前于2018年6月28日召开2017年度股东大会审议通过了《关于拟注册发行超短期融资券的议案》，同意公司向中国银行间市场交易商协会（以下简称“交易商协会”）申请注册发行规模不超过人民币10亿元（含10亿元）的超短期融资券，根据公司资金需求和发行时市场情况，在交易商协会注册有效期内择机一次性发行或分期发行。
公开资料显示，鄂武商武汉梦时代广场项目位于武昌武锅生活区，东临石牌岭路，西至宝通寺路， 北临武珞路，南至紫阳东路，与百瑞景小区相接，是武昌区人流最旺，道路交通条件最好的区域，与武商亚贸广场毗邻，处于武汉江南商圈核心地区。
根据规划，该项目总用地面积10.25万方，总建筑面积79.94万方，计容建面40万方，其中地上商业及乐园建面40万方，地下商业及配套4万方，地下车库、设备建筑面积30.2万方。项目容积率4.68，绿地率8%，建筑密度59%，规划地下机动停车位7287个、非机动车位1412个。
鄂武商A此前介绍，梦时代广场是集零售、科技馆、海洋馆、冰雪乐园、主题乐园为一体的超大型综合体，“娱乐+零售”的功能业态代表着零售业态的革新，其中，“室内滑雪场”为华中最大的滑雪场，与商业综合体结合的“海底世界”也属中部首家。看点还在：主题乐园里将开起过山车，办起虚拟动物园；汇集国内最全“奢侈品一条街”；百余项功能性服务项目和近千个服饰品牌专卖店及部分餐饮娱乐项目等，此外，综合体还包括5星级酒店以及酒店式公寓等。
项目拟打造华中乃至全国定位较高、规模最大的商业零售综合体。以区域高校、白领人群为主要消费对象，打造“华中MALL城”，形成区域差异化、多样化发展的现代服务业聚集区，能作为一个地区、一个城市的零售休闲娱乐业的代表，起着引导消费潮流和创造消费热点的作用。
鄂武商A相关人士今年5月初透露，梦时代项目建设资金将通过自有资金及银行借款、发行超短期融资券及中期票据等融资方式筹集，公司经营稳健，自有资金充足，能够保障项目建设部分资金；公司也通过梦时代项目在建工程抵押，向平安银行武汉分行申请到期限为12年的70亿贷款，保障梦时代项目顺利推进，目前公司在准备发行中期票据发行事宜，保障梦时代项目建设。
当前，梦时代项目已全面恢复施工，完成主体结构地下室大面积封顶，现场建设顺利施工至地上四层，确保2020年主体结构封顶，预计2021-2022年开业。
鄂武商A相关人士还表示，梦时代广场招商已与国际名品、化妆品、潮牌、运动等目标品牌明确合作意向，未来将持续推进重点品牌合作洽谈，全面完成主力店、旗舰店的落位方案；力求大型项目提前签约。
鄂武商A是湖北省内最大的零售企业之一，有购物中心及超市两大业态，购物中心10家，均坐落于武汉市、襄樊市、十堰市、仙桃市、黄石市、老河口等核心商圈；超市门店75家，其中35家位于武汉市内，其他40家门店位于湖北省其他城市，包括鄂州、荆州、黄冈、襄阳、宜昌、十堰、孝感、黄石、恩施、咸宁、仙桃、潜江等地。购物中心总面积约为146万平方米，自有物业面积约127万平方米；超市门店总面积约为64.02万平方米，自有物业面积约11.24万平方米。具有较强的规模优势。
财报显示，2019年度，鄂武商A实现营业收入177.56亿元，同比增长0.29%；利润总额16.10亿元，同比增长12.63%；净利润12.25亿元，同比增长16.67%。其中，购物中心业态营业收入123.97亿元，占公司营业收入比重为69.82%；超市业态营业收入52.81亿元，占公司营业收入比重为29.74%。
报告期内，鄂武商A梦时代项目主体结构地下室大面积封顶、项目施工至地上四层。时代花园还建项目待竣工验收。室内乐园项目完成一次结构的土建施工图设计，及主题包装、灯光照明等专项扩初设计；冰雪乐园项目完成整体工程设计的结构与机电提资，完成一版施工图设计，并继续推进各专项深化设计。梦时代招商完成室内设计方案、全馆平面布局与品牌落位方案,并进行经营效益预测。
围绕新一轮战略发展规划，鄂武商A旗下国际广场坚定品牌调整升级战略，国际化进程再上新台阶。武商广场围绕“精致、时尚、高端百货”的目标定位，通过官微闪购、数字商城、微信社群等新媒介实现生态新融合。世贸广场继续强化黄金珠宝、国际名表市场地位，推进“家庭消费矩阵”业改运作，启动儿童项目和国潮运动概念转型。众圆广场着力推进城市奥莱项目转型升级。超市公司全年新开门店2家，签订网点合同3家，达成战略合作协议2家，首次进驻潜江市场；打造区域标杆店，推进供应链升级。亚贸广场、襄阳购物中心、十堰人商、仙桃购物中心、黄石购物中心、老河口购物广场围绕做“强”的战略发展规划，落实“购物中心化”转型，夯实区域市场强势地位。
报告期内，鄂武商A的时代花园还建房项目已投入27亿元，目前工程已完工，正待相关部门验收。由政府回购，用于武锅生活区改造项目被征收人的产权调换安置还建房，截止2019年末，累计收到预售房款17.6亿元。该项目预计总投资28.2亿元，总建筑面积35.62万平方米，其中：计容建筑面积26.37万平方米。（第一纺织网 martin）
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