“宝辇故里、水流三带” 葛沽历史文化名镇保护规划修编方案公布✅

乐居买房讯7月2日，天津市规划与自然资源局官网挂出《天津市葛沽历史文化名镇保护规划（控制性详细规划）修编公布》。

公布规划修编方案

葛沽历史文化名镇保护范围：东至霞飞道，南至海沽道、津沽公路，西至西沟沿路，北至顺河大街，面积 50.28 公顷。

规划目标：系统挖掘、整理葛沽历史文化名镇的历史文化资源，有效保护历史文化遗产和城镇特色，改善城镇环境和面貌、提升城镇活力，促进社会经济协调、可持续发展。

规划定位：以葛沽宝辇会为文化背景、“水流三带”为空间格局，具有滨河聚落特征的历史文化名镇。

该规划单元内包含：

不可移动文物：

天津市文物保护单位 1 处：津东书院旧址；

尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物 3 处：郑家大院、邓岑子遗址、马厂减河津南区段（葛沽段）；

津东书院旧址、郑家大院位于历史文化名镇保护范围内，邓岑子遗址、马厂减河津南区段（葛沽段）位于历史文化名镇保护范围外。

历史建筑 7 处：天后宫、长寿寺、玉皇庙、财神庙、苏家 5 号院、陈家瓦房、万字会。

传统风貌建筑 3 处：张家瓦房、夏家瓦房、西大桥。

用地规划：

历史文化名镇保护范围内用地以文化设施、商业设施、公园绿地和广场为主，总用地面积 50.28 公顷。

其中，文化设施规划独立用地。依托津东书院旧址，规划文化设施用地面积 2.85 公顷，占城市建设用地的 5.67%；

商业服务业设施均为商业用地，共 26.27 公顷，占城市建设用地的 52.25%。以文化传承、展示类商业为主；

绿地与广场用地由公园绿地、防护绿地和广场用地组成，总用地面积 16.14 公顷，占城市建设用地比例为 32.10%。

葛沽PPP项目是天津市首个城市综合开发类PPP项目，由中建方程开发建设，也是其在津的首个PPP项目。该项目在不久前的国家会展中心（天津）首展上也有隆重展出。

项目涉及葛沽镇全镇域44.1平方公里城市综合开发，包含葛沽镇整体规划提升、民俗文化区建设与运营、海河沿线生态防护绿带（含海绵城市）、公共设施配套建设、智慧城市、市政基础设施及配套、产业导入与升级共七项内容。

项目围绕生态优先、产业转型、交通突围、文化振兴、城乡共荣五大发展战略，开展葛沽的城市更新与产业升级。

其中，民俗文化区项目正是在拥有此浓厚历史文化底蕴基础上打造的，以郑家大院等古建筑为核心的，具有当地历史特质、文化风情的民俗文化旅游区。

郑家大院效果

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文章来源:乐居

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