又是它！拿下兰山“地王”后，这个开发商再次出手✅

8月2日，泰鲁睿群集团摘得龙达换乘中心地块，以1231万/亩的“天价”刷屏临沂。两个月后，泰鲁集团再次出手，联手奥华置业，将2019-100地块收入囊中。

10月12日，据业内消息，泰鲁集团联袂奥华置业，摘得河东区汤头街道滨河东路与奥华路交汇处东南2019-100号地块。

挂牌信息

根据此前挂牌信息，2019-100号地块：

土地面积：100000平方米（150亩）

土地用途：为商住用地（商住比1:9）

规划条件：1.0≤容积率≤1.2；建筑密度≤30%；绿地率≥35%

起始价：19500万元

成交价：暂未公布。

从地块容积率以及宣传海报能够推测，该地块将依托汤泉特色，建设低密住宅项目。

下面，将目光再转向兰山。拿下“地王”项目后，泰鲁项目进展如何？

9月24日，山东睿群实业集团召开通达路隆达车站地王片区——泰鲁C项目规划推进座谈会。

本片区项目邀请国内顶级的杭州建筑设计院操刀设计。会上，由杭州建筑设计院院长宿楠就房地产泰鲁C项目情况、编研规划进行了汇报，兰山区直相关部门领导就项目进展做了交流发言。

规划图

从规划设计图上可以看到，项目将规划12座高层（小高层）住宅楼，1座商业楼。

山东睿群实业集团董事长李超群在会议中指出：该项目要重点打造兰山老城区地标性建筑，传承名城文化，对接时代典范，实现区域性商业地产标准化、品质化的新高度。

兰山区政府领导指出：该片区规划理念非常先进，超越了单纯的房地产概念，是很智慧的做法。

同时，与兰山城投集团战略合作，深度融合，打造全省乃至全国棚改示范建设区的样板、典范。

未来在现有的学区资源基础上统筹规划片区教育，打造从幼儿园、小学、初中、高中一站式教育体系。

最后预测一下该项目住宅的定价。该项目以3.2亿元成交，商住比45%：55%，楼面价约6800元/平，预计开盘均价在1.0-1.2万元/平方米左右。

来源：临沂公共资源交易中心、睿群集团等

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