鼓楼滨江vs燕子矶买房这件事你选高富帅还是潜力股？

我爱南京 • 2022-01-05 • 阅读 1966

上周写了《同样房价冲3万，买房选燕子矶还是新玄武》，有网友留言表示，燕子矶和鼓楼滨江比才比较合理，两个都是滨江板块，都是旧城改造，也是城北目前比较牛逼的两个地方。

得，接受网友良好建议，今天不妨比较鼓楼滨江和燕子矶。明天就是520了，首先来个应景的比喻，目前来看，鼓楼滨江更像高富帅，而燕子矶则是潜力股。高富帅有钱，潜力股有心，你如何选择呢？

区属PK：鼓楼区&栖霞区

得，接受本文由“135编辑器”提供技术支持

从行政区划来说，鼓楼滨江板块隶属鼓楼区，燕子矶属于栖霞区。有人说鼓楼区这个行政区属已是金字招牌，政治、经济、教育，全部秒杀南京任何区域，可见地位不凡。

而栖霞区，虽然政治经济地位不如鼓楼，不过作为南京最为集中的大学城——仙林大学城所在地，人文氛围还是不错的~

其实行政区划对于购房者没有多大意义，有切实规划才实际~

教育大区&迎头追赶区

本文由“135编辑器”提供技术支持

教育资源，对一个板块来说真的是太重要了！有了名校，就有了吸引购房者的砝码。

南京各区中，鼓楼学区最牛逼，鼓楼滨江正在逐渐享受区域优质教育资源的利好。

目前龙湖为天妃宫小学学区，深业、中冶为拉萨路小学学区，世茂有树人和力学小学，都是令人羡慕的名校学区房，难怪购房者挤破头~

栖霞的教育肯定没有鼓楼闪亮，不过，近年来可以看到栖霞在努力。

今年燕子矶就签约了三所高品质学校，南外仙林分校、晓师附小（燕城分校）、特殊教育学校，这些优质教育资源的引进，又为板块加分不少，对购房者来说也有足够吸引力~

（仙林外国语学校燕子矶校区）

轨道交通：5、9号线&1、6、7号线

本文由“135编辑器”提

学区之外，要数轨道交通最能说服购房者了。

作为南京的热门置业板块，鼓楼滨江的交通规划当然不差，板块规划了地铁5号线和9号线，都在南京5年规划之内，预计2020年之前，板块居民就能乘地铁出行了。

（南京地铁5号线线路图）

而燕子矶新城未来将有1号线、6号线、7号线三条轨道交通，今年4月7日，地铁7号线和1号线延线工程已经启动了第一次环评公示，这两条线路有望年内动工。

两个板块未来交通都不错，而且都是能看得到的规划，不是坑爹的8号线~

这里滨江风景甚好

本文由“135编辑器”提

3年前，鼓楼滨江启动了金外滩规划。政府重点打造鼓楼滨江商务区长江岸线，全长约3公里，是南京主城内最具后发优势的黄金岸线。据了解，未来将打造四大亮点：老码头滨水乐园、滨江活力风情带、轮渡铁路遗址公园和乐活创意产业公园。

除了如火如荼的地产开发，燕子矶的滨江风貌也在改变。幕燕滨江风貌区横跨鼓楼、栖霞两区，全长5.7公里，已经成为南京滨江休闲旅游的一个窗口。未来幕燕滨江风貌区将打造为5A级国家旅游风景区，具体打造主题乐园、长江滨江休闲区及自驾游旅游集散中心。

（幕燕滨江风貌区）

房企阵容：8大金刚&6大金刚

本文由“135编辑器”提供技术支持

目前鼓楼滨江开发商云集，龙湖、证大、世茂、深业、中冶、恒大、中海、招商，清一水的品牌房企，据传招商拿下的鼓楼客车厂地块，未来还会与仁恒联手，由仁恒操盘，这无疑对板块形象提升又是一重磅利好。

而燕子矶，目前有招商、弘阳、中航、融创、金浦、电建六大开发商，也都是品牌房企阵容。

与鼓楼滨江相比，燕子矶稍嫌逊色，不过对于一个后起之秀来说，这已经是很高的开发起点了，未来可期。

房价较量：冲4万&冲3万

本文由“135编辑器”提供技术支持

随着鼓楼滨江利好的逐步落实，这里房价已经腾飞。目前板块最高均价为深业滨江半岛32000元/平，项目下次加推预计达35000元/平。而新盘中冶盛世滨江更是放风要冲4万。

总体来看，鼓楼滨江野心不小，房价是瞄准河西的~

燕子矶目前最高价为招商1872，均价24500元/平。今年下半年几个新盘上市，这里的价格又要变个样。

新盘【400-898-4199】放风30000元/平，不出意外，这个盘将打出燕子矶新盘第一枪，后期【400-869-1111 转 61757】、【400-869-1111 转 33007】也会不甘示弱，今年板块房价看向3万应该不成问题~

鼓楼滨江vs燕子矶买房这件事你选高富帅还是潜力股？

冀地十大景05—安新白洋淀景区

张家口沽源6大旅游景点推荐，出去旅行，不妨试试这些地方

重庆有哪些好吃的小吃

西安十大著名旅游景点排名华清池排名第二钟鼓楼第七

西安钟鼓楼博物馆10月11日起实行淡季开放时间

北京钟鼓楼游记

上海市旅游景点鼓楼鼓楼游览时间

南京鼓楼区旅游攻略（南京鼓楼区游玩攻略）

鼓楼旅游景点介绍（鼓楼旅游景点介绍图片）

宁波鼓楼旅游景点介绍作文（宁波的景点介绍作文）

鼓楼滨江vs燕子矶 买房这件事你选高富帅还是潜力股？

相关推荐

鼓楼滨江vs燕子矶买房这件事你选高富帅还是潜力股？