老商埠一期竣工,满满的“济南味”
上图:老商埠一期项目一景。 下图:老商埠一期项目俯瞰。 本报记者 范佳 摄
近日,路过经四纬三的市民不禁被院墙内一座座已经完工的仿旧建筑所吸引,济南老商埠的气息扑面而来。据了解,今年年初,老商埠一期项目已经竣工,目前在进行内部装修、文化植入和招商工作。预计今年9月,泉城市民又将多一处具有老济南特色的时尚休闲聚集地。
本报记者 范佳 实习生 赖星
2月29日下午,记者在项目现场看到,15栋错落有致的二、三层建筑各不相同,主要色彩为红、灰、黄色,建筑材料以石、砖材为主。漫步其中,仿佛置身于济南开埠时期的旧日时光。在项目中央有下沉电梯,可以通到地下一层。
“老商埠一期目前已经完成了全部的结构施工,室内外装修工程也已基本完成。”老商埠一期土建工程师郭鹏介绍,接下来的工作是对现场进行局部的装修处理和招商,然后进行商铺的二次装修。预计整个园区将在2016年9月正式对外营业。
“现在老商埠的外形已经清晰呈现了,内部还是毛坯,电梯、消防设施都已安装。”老商埠一期项目相关负责人说,停车场也已经建好了,规划了492个车位,目前正在车位划线。停车场主要在地下二、三层和地下一层的局部。
该负责人称,将来老商埠一期的地下空间将与中山公园连通,市民们在地下一层一路逛着街就可以去中山公园游玩了。
建成后的老商埠将有哪些业态?该负责人介绍,招商正在进行,尤其与一些文创资源和济南老字号洽谈,像兔子王、瑞蚨祥、便宜坊、黄家烤肉等,目前已有几十个商家写了入驻方案。“我们将统一招商、运营、管理。一层主要以文化小铺为主,二、三层以餐饮和零售为主。”
“现在能看到的还是建筑主体,将来在广场上还将有十处文化景观,突出文化味道。”该负责人介绍,像老爷车、黄包车、弹孔墙、山东大鼓、起凤桥、“三山不显”、劳动人民的雕像等,都将呈现出来。
瓦片逐个编号 加固时按原处贴回
在现场,有位住在附近的老居民路过询问工作人员:“张采丞故居现在修复得怎么样了,我从小在这附近长大,对这里很有感情。”
据了解,老商埠一期工程在开建前是济南的传统民居,如今项目建设中,也尽量保留着有历史价值的老建筑和济南的老滋味。该负责人介绍,为了更好地保护区级文物张采丞故居,牺牲了地下容积率,对建筑主体和室外小院的下土方并未挖掘,并保留了故居中原有的两棵老槐树。
“6号建筑原为胜利旅馆,在项目开发之初就已倒塌,我们调取了大量文献资料后,在建筑倒塌原址进行了原样复原,包括门窗的式样及室内的楼梯设置,都是按照原建筑进行1:1还原的。屋面、瓦、墙面都保存完好。”该负责人称。
该负责人还提到,7号纯德式的尖顶建筑经专家考证原为宝隆银行经理住宅,和2号张采丞故居情况类似,在没修建前建筑都松散破旧。为了保持原貌,修建加固时将瓦片一个个编号后,再一层层贴回。
“我们对老材料、老构件进行了收集和利用,用真实材料、建造工艺传承商埠区历史。”该负责人举例,比如3号建筑原为“军代处”,原址位于经三路南侧,就是现项目9号建筑所在地。该建筑呈U形院落,建筑风格很有商埠时期建筑特点。所以经过测绘论证,现按原样1:1的比例迁至纬三路西侧。
“而10号建筑的设计,则借鉴了原懿范女子中学修女楼的立面形式。15号楼建筑比邻中山公园一侧,建筑山墙参照济南天主教方济各会仁慈堂的墙面处理。以三开间的山墙面作为主立面,山墙上端五阶跌落的马头墙是中国传统建筑的做法。再加上石墙基、灰砖清水墙体,老济南的风貌一览无余。”该负责人说。
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