新挂一宗商住地块 ，徐州这个“小城市”处于爆发的前夜！
10月12日，徐州市自然资源和规划局挂出一幅地，该地块位于东区大庙镇，将于11月21日15时出让。
此次出让的地块编号为2019-100号沈大路南侧地块 ，地块位于沈大路南侧、博汇东路西侧 ，规划用途为商住用地，出让面积67498.61㎡，2<容积率≤2.70，最大绿化率35%，建筑限高≤80，建筑密度≤25%。挂牌起始价42440万元 ，起始楼面价2329元/㎡！
地块成交后，乙方须在地块西北侧位置代建一所规模不小于 9 班幼儿园，用地规模不低于 4860 平方米，计容面积控制在 2916㎡至3888 ㎡（容积率0.6-0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤15 米）。建成后无偿移交经开区管委会。
建设要求
（1）1 年内动工，3 年内完工并申请竣工验收。
（2）该地块位于三个重点区域之外，新建项目装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且每宗地块不低于 5 万平方米，装配式建筑单体预制装配率不低于 50%，其中 Z1 计算项不低于 20%，成品住房面积占总开发面积的比例不低于 30%。今年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。
（3）项目建成后小区公共配套等公建无偿移交政府。
（4）规划用地面积超过 2 万平方米的住宅小区应执行二星级及以上绿色建筑标准。
（5）该地块不接受联合竞买。
大庙多地要拆迁
今年1月10日批复的最新和平路东延征地计划中：将大庙街道办事处官庄村、侯集村，金龙湖街道办事处大湖村、沈店社区居委会等7.9380公顷集体农用地（其中耕地4.8363公顷）转为建设用地并征收为国有，同时将大庙街道办事处官庄村、侯集村、前姚村，金龙湖街道办事处大湖村、沈店社区居委会等8.832公顷集体建设用地、1.0472公顷未利用地征收为国有。同意你市使用国有未利用地0.2009公顷。以上共计批准建设用地18.0181公顷，其中转用农用地7.9380公顷；征收土地17.8172公顷。
6月18日，徐州自然资源与规划局公布了今年第3批次城市建设用地的土地征收。
其主要内容为：
同意征收土地方案，将徐州经济开发区大庙街道办事处官庄村、金龙湖街道办事处西贺村，鼓楼区铜沛街道办事处沈场社区居委会，云龙区大龙湖街道曹山村，云龙区子房街道王杰社区居委会等19.5767公顷集体建设用地征收为国有。
以上共计批准建设用地19.5767公顷，征收土地19.5767公顷。
未来的大庙
大庙为徐州9个小城镇试点镇之一，
这里有个徐州高中名校——侯集中学，
于是，很多家长带着孩子来到这里，
孩子在学校里读书，家长就在附近租房子陪读。
再遇上和平路东延和多个村庄拆迁，
如今的大庙处于爆发的前夜！
1
地铁经过
2018-2024年
将建设1、2、3号线一期工程
同时结合线网规划方案，适时开工新线
包括3号线二期、4号线、5号线及6号线
其中，大庙镇居然包含三线乘车站
是全市仅有的2座三线换乘站之一！
1号线二期起自徐州东站站，终至旗山站，线路长 14.63km。主要沿徐海路-G206-华建路敷设。
2号线二期起自新区东站站，终至大庙站，线路长11.05km。主要沿昆仑大道-规划路-X203敷设。
S1起自大庙站，通向贾汪区凤鸣海景区。全长27.6公里，设站14座，还将连接潘安科教创新区、贾汪城区。
三条地铁相交，让大庙镇这个远离徐州市中心的农村小镇顿具升值价值！
2
新建道路对接市区
工程总投资约2.5亿元，是开发区一港一路三纵三横路网布局的城市主干道路工程
自高铁站区鲲鹏路至外环公路，总长17.8公里，红线宽40米，双向六车道。其中鲲鹏路至高新路段长3.3公里，目前正在施工，徐贾快速通道以东段14.5公里，正进行前期手续办理。
到时从市区一路向东，可直达大庙镇区侯集中学门口。
和平路东延建成后对于进一步扩大城市发展空间，有效疏解城市东西向交通，推进产城融合，加快打造产业集聚区将起到重要的促进作用。
再加上徐贾快速路南延与和平路东延、昆仑大道东延、彭祖大道东延相汇，大庙与新城区的连接也将更加紧密。
3
多个百亿项目落地
复兴医药产业园、台湾正崴电子、茂迪新能源、徐工机械，一大波投资超百亿的大项目落户大庙，将给大庙带来数以万计的产业人口，有这么多人，大庙小城市想不发展都难。
4
小城市规划：一带、三心、三轴、四片
一带：房亭河城市公共活力带
三心：南部综合服务中心、北部商贸服务次中心、基金小镇产业金融中心
三轴：徐海路、和平路、兴镇路
四片：南部滨水休闲人居片区、中部产业居住片区、北部商贸居住片区、西部电子信息技术产业园区。
大庙小城市核心区规划效果图↓↓↓
三心
四片
文章来源：徐州楼市
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