上海闵行联仲都悦汇联仲都悦汇✅

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本项目位于闵行区马桥镇中秀路 100 弄，旗忠正核心，旗忠占地 1.76 平方公里，上海文明发源地之一，距今有 4000 多年历史，被誉为上海的“龙脊之地”。旗忠板块位于上海的西南面，具有超过 70%的绿化景观资源覆盖，空气中负氧离子含量相当于市区的 1.5 倍，也是上海仅有的三块综合容积率低于 0.18 的国际别墅区之一。伴随着大虹桥城市核心地位的奠定，旗忠已一跃成为“大虹桥的后花园”。

项目简介：

【开发商】：上海联仲置业有限公司

【物业】：上海仲量联行物业管理公司

【容积率】：0.7

【绿化率】：35%

【车位比】:1:2.1

【物业费】:8元/㎡/月

【物业类型】：商业联排别墅

【交付标准】：毛坯

【拿地时间】：2014年8月

【开工时间】：2017年9月

【交房时间】：2021年6月

项目地址：闵行区中秀路

产品建面约378-441平

户型：地上三层地下一层

（地上：一层层高3.6米/二层层高3.4米/三层层高3.4米/地下层高5.4米）

总价：1800-2200万

小区整体商业10万方（在建）

南北双花园90-300平

商水&商电

产权车位约30万左右

项目卖点

50年办公别墅，不限购，通燃气

位于旗忠低密别墅区正核心

人工智能创新试验区，世界五百强入驻

旗忠高尔夫球场，网球中心等高端配套环伺

优质国际教育资源:德威国际学校、斯代文森国际高中

两横四纵，地铁5号线

自建十万方的繁华商业mall，马桥万达

高品质法式商墅，3.4-5.4m超高层高

实景现房，法式干挂石材，大面宽、大尺度，南向无遮挡

项目交通网络极为发达，自元江路向东 3 公里可抵达上海第二条南北高架—嘉闵高架，到大虹桥核心区域（虹桥机场）24 公里，连接延安路高架向东 36 公里，可抵达上海传统区域——人民广场，走沪闵高架 32 公里可到人民广场；元江路路口往南 500 米，则可转入申嘉湖高速，51 公里可达浦东机场，出行非常便捷。项目西侧 5 公里为沈海高速。现有地铁最近的是 5 号线，闵行开发区站 4 公里，北桥站 5 公里。

更值得一提的是，位于旗忠正核心自建十万方的多元化商业综合体，未来也将和项目住宅同步交付使用，旗忠将成为离尘不离城的最佳宜居之地。马桥万达距项目仅两公里车程。

从风水、环境、交通、生活配套再到未来发展，旗忠的发展日益成熟已经成为众多成功人士置业的首选之地，同时随着政府远期规划的逐步兑现落地，旗忠的土地价值也将被进一步释放，投资旗忠也成为您家庭资产配置中最稳健、最有力的保障。

联仲都悦汇由联美、仲盛携手打造，位于旗忠板块正核心，紧临旗忠标志性建筑—旗忠网球中心。项目东临昆阳路，北靠骏麟路，西接中青路，南至敬南路；规划占地面积为16万方，总建筑面积为 33 万方。本项目自然资源可谓得天独厚，被 6 个市政绿化所环绕，并且贯穿了3条自然水系，属于旗忠大生态环境中的公园住宅。项目一共分成 ABCD 四个地块，其中 A\B\C 三地块为商住办综合地块，以住宅为主结合部分商业及办公，距离 A 地块一路之隔的 D 地块是我们公司自有开发的—旗忠正核心唯一的大型商业 mall 及办公产品。

目前即将对外发售的是 A 地块，地块由北至南分别为商业、住宅、办公三类物业，商业由我司自持 10 年经营，住宅及联排办公对外出售；本次推出的就是位于 A 地块的联列办公产品，17/18/19 三栋，一共仅有 16 套，378-441 平商业联排别墅，使用面积在 550平以上。建筑风格为现代法式风格，外立面全部采用干挂石材。小区绿化率 35%，容积率0.7，车位配比 1：2.1，所售房源南向为市政绿地，无遮挡。目前房源已毛坯交付，边套建筑面积 402-441 平，中间套面积 378-420 平，房源为框架结构，可自由分隔可增加150平使用面积。地上三层，地下一层，地上：一层层高 3.6 米/二层层高 3.4 米/三层层高 3.4 米/地下层高 5.4 米。