身处宝地而不自知？大连这一地仅凭七个字就价值250亿！
近两年，大连一个区域的名字先后多次登上《人民日报》、人民网等国家级媒体的版面，甚至是以整版专题的形式被重磅报道，成为世人瞩目的焦点。
这个区域就是大连湾。
报道的主角是大连湾临海装备制造业聚集区。
其中一篇文章的结尾是：“大连湾装备制造”区域品牌价值评估达到250.37亿元。
是的，仅仅七个字，蕴涵的是250亿元的巨大经济价值！这可能超乎绝大部分大连人的认知——原来，大连湾并不是原本印象中的地处城郊、发展滞后的偏隅之地，而是一块真正内藏珠玉的城市宝地！
更何况，今日大连湾，品牌价值的增长只是其中的一个方面，它的区域整体价值早已在各种维度获得全面飞升！
大连湾区域价值之经济基础
产业聚集 能级提升
大连东北亚航运中心的定位早已明确，按照《大连2049城市愿景规划》，大连还有建设“具有全球影响力和产业示范价值的科创中心城市”和“大气磅礴兼具浪漫时尚气质的海洋中心城市”两大目标。这些愿景的最终落地点，大连湾都是必选目标之一。
外地人沿大连湾街道的岸线走一圈，第一印象肯定是厂房塔吊鳞次栉比，这也正是被《人民日报》点赞的大连湾临海装备制造业聚集区重点所在。产业定位为石化装备、核电设备、海洋工程及船舶修造等大型装备生产制造的这个聚集区，分布着中国一重、中远船务、大船海工、华锐重工等大型企业，集中了大连重大装备行业一半以上的产能。尤其是近年来很多代表着一个国家科技与工业实力的“大国重器”纷纷由此交付面世，使“大连制造”从跟跑到领跑，给“大连湾装备制造”这一品牌镀上了成色十足的亮色。
不仅如此，大连湾传统优势产业——海洋渔业这些年来的发展也从未停滞：以辽渔集团为龙头的冷链物流业和农副水产品加工业占据了全国市场的大量份额，成为大连湾又一足以引资纳客的金字招牌。
临海又善于“用海”的大连湾，切实践行着党的十九大提出的加快建设海洋强国的奋斗目标，正将自己逐步打造成未来城市装备制造与海洋经济发展的主战场。而有了未来可期的产业能级的大提升，大连湾区域的全面发展也就有了坚实的经济基础和充足的人才保障。
大连湾区域价值之总体规划
小镇战略 产城融合
城市没有产业支撑，即便再美观，也是“空城”；产业没有城市依托，即便再高端，也只能“空转”——所以城市化与产业化的匹配度要高度对应才能协同发展，这是“产城融合”的理论思路，比如与“飞利浦”品牌互相成就的荷兰埃因霍温，比如因电子工业与计算机业而闻名世界的美国硅谷。
大连湾在此理论基础上勾画了“产城融合”的新样本。在全球新一轮科技革命和产业变革的大背景下，将包括产业能级提升在内的区域发展过程中的新旧动能转换问题提上日程并规划了蓝图，即规划建设“临海装备小镇”“都市渔港小镇”“体育休闲小镇”三大特色小镇，充分发挥三个特色产业互为补充、互相促进的优势，以产促城，以城兴产，形成“前港-中区-后城”的新型特色城镇发展模式。
临海装备小镇，整体规划设计由央企华润置地完成。规划区域为振兴路大连湾段以南，由棉花岛至泉水湾，横跨振连路，面积约2.9平方公里。这条充满着工业时代风情的大连湾核心海岸线代表着中国海工装备制造的最高水平，但大连湾人不仅仅满足于当下，特色小镇的设立，就是为了让这片区域在不久的将来除了更“智慧化”的设备制造、产品生产之外，还具备“宜居、宜业、宜游、宜研”等多重功能。
都市渔港小镇，以辽渔集团和碧海山庄为“核心”，规划面积约3.9平方公里。辽渔集团声名赫赫，是国内同行业中的佼佼者，产业链条完整，规模优势巨大，都市渔港小镇将以其为龙头建设国家高品质国家远洋渔业基地，向渔场模式发展，打造东北地区冷链物流中心。
体育休闲小镇，是大连湾为创享高品质生活而在生态宜居环境上所做的努力。被称作“城市之肺”的前关湿地公园，以足球文化和网球文化为特色的大连湾体育公园，以及几大进驻大连湾的开发商建设的商业综合体、医疗康复中心等，共同构建起了大连湾运动休闲健康产业链，尤其是去年华润置地大连湾国际社区7.9万平全家庭运动休闲公园完工开放后，更是丰富了大连湾整个区域的运动休闲场所和设施的布局，为体育休闲小镇建设再添浓重一笔。
大连湾区域价值之配套建设
黄金区位 强湾聚心
如果说缺少产业的城市是无源之水，那么没有城市配套的产业就是无本之木。按照世界著名范例来看，配套建设是产城融合路径中的重要一环。以发达的交通实现与主城及其他区域的连接，完成功能互补；以居住、教育、医疗、购物、休闲等完善生活配套实现人口截留，并增加就业机会——在这些方面，大连湾潜藏的价值远远超过很多人的固有印象。
在交通上，大连湾是货真价实、无可替代的面向世界的黄金枢纽——地处大连主城与东北内陆腹地连通的“咽喉之地”，更是大连湾港客运中心、金州湾国际机场、高铁大连北站海陆空三大港口构成的黄金三角的中心。作为环渤海经济圈与辽宁沿海经济带的龙头城市，大连与世界的对流，从大连湾起始。
大连湾与主城的连接通道也在迅速拓宽、提速。已有的两大主干道振连路、振兴路横贯大连湾直连市内与金普新区；预计于2023年竣工通车的大连湾海底隧道会让最繁华的市中心到大连湾的用时成倍缩短。《大连2049愿景规划》中，“推进大连湾全线贯通”“织补径向道路，提高城市连接湾区的便利性”等措施更是被列入“强湾”计划之中。
与“强湾“计划并行的是以塑造湾区活力为目标的“聚心”计划：未来大连湾要打造更多的商业中心、文化艺术场所、公园广场……这几年大连湾在这些方面已经有了醒目的变化：建设了公园，开辟了广场，发展了商街，引入了影城……自两年前华润置地开始建设大连湾国际社区后，短短两年时间更是带给这个区域惊人的改变：沿振兴路走向而建的全家庭运动休闲公园早已开放；市内两大名校汇文中学和周水子小学将为大连湾的教育资源增添强劲助力，其中周水子小学预计明年9月首次开学；本月底销售中心将以4000平艺术中心+6000平城市广场的形式全面呈现……
就整个城市而言，大连湾还是一块未经雕琢的璞玉，但它的本质绝对是珍贵而稀缺的，所以总有一天，它会变得光芒四溢，高攀不起。
华润置地大连湾国际社区把握城市发展脉搏，打造约107万平湾区大城，敬献一方低密醇居的臻质洋房住区，规划约7.9万平全家庭休闲运动公园，与自然共生长，与城市同向上；践行集团化办学理念，引进周水子小学、汇文中学，促进板块教育优质均衡发展；更规划辐射区域约5公里的万象商街，打造区域级消费新中心。
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