岗集大爆发！万达正在洽谈，地价5年翻3倍，发展潜力爆棚～
重磅消息！
第7座万达选址疑似落户岗集！
国家级综合物流枢纽要来！
8000亩世界嘉年华进驻！
岗集潜力一触即发~
1
万达考察岗集镇 洽谈万达酒店等项目
近日，据长丰县官方消息万达来到岗集镇洽谈万达酒店、商业综合体项目。
8月20日上午，大连万达商业地产股份公司副总朱长城、中梁控股助理总裁陈明等来岗集镇洽谈万达酒店、商业综合体项目。岗集镇长许庆美、人大主席严太山、政协组长李传真、党委副书记庄守春参加会见。
此前，据微博网友@合肥商业迷爆料合肥即将迎来第七家万达广场，不过具体位置尚未透露。
目前合肥有包河万达、天鹅湖万达、万达（融创）茂、瑶海万达、北城万达以及巢湖万达六个项目。这一次，万达真的会落户长丰县岗集镇吗？
万达的落定能带来什么利好呢？
首先，它的落定将弥补岗集商业品牌力的不足，提升整个片区的商业价值，是人们吃喝玩乐的首选之地；
其次，能够提供大量的就业机会，万达广场的到来往往还会覆盖一些写字楼，能够带来不少就业岗位。
2
岗集划入主城区 利好大爆发
此前，根据合肥市空间规划(2017-2035)》，岗集镇被划入主城区范围内，并且这里将是合肥新一轮发展中重点区域！从规划图来看，我们可以看到，岗集被纳入主城区发展核，和滨湖、高新等区域共同发展，未来岗集整体价值肯定还会再次提升！
也就是说，岗集未来有望跟合肥市区同步规划， 跟着市区一起大发展。目前，岗集重大产业不断进驻、各项配套飞速升级。
国家级综合物流枢纽申报
关于岗集国家综合物流枢纽申报，有网友也询问了相关工作进展。对此，长丰县回复称经岗集镇了解，申报工作已通过省发改委专家评审，并上报国家发改委。
据了解，申报的是中国南山·合肥岗集交通物流港项目，规划占地面积约4500亩 ，预计总投资200亿元，总建设规模约300万平方米。早在2018年6月，长丰县发改委在充分研究相关支持政策的基础上，开展了岗集国家综合物流枢纽申报工作。
目前看来，现在等的就是国家的批复。若申报成功，未来岗集的物业产业将与国家规划衔接，纳入国家级综合物流枢纽布局和建设规划！
规划世界8000亩嘉年华
日前，长丰县在岗集镇中国(合肥)非物质文化遗产园召开合肥·世界嘉年华项目座谈会，香港嘉年华国际控股有限公司有意在岗集镇非遗园片区投资建设8000亩左右的世界嘉年华项目。
据悉，座谈会前，香港嘉年华国际控股有限公司主席景百孚实地考察了非遗园片区项目情况。双方就合肥·世界嘉年华项目有关情况进行了亲切友好的沟通交流。
打造1700亩汽配第一镇
2017年，合肥东方时尚汽车文化小镇项目正式签约岗集，项目占地约1700亩建设以汽车为主导产业，集研发办公、教育培训、综合配套、娱乐体验、休闲旅游、观光度假等多功能于一体，突出创新和智造理念，着力打造中国汽配第一镇。
岗集教育逐步完善
日前，安徽建筑大学城市建设学院岗集校区奠基仪式在岗集镇龙波产业园内隆重举行。
该校区位于岗集镇龙波科技产业园内，规划新建用地98.6亩，转变3万多平方米厂房为教育用地及实训厂房。
同时新建配套学生公寓、图书馆、教职工公寓约6万平方米。该项目的建设将成为安徽建筑大学重要的教育和实训基地。除此之外岗集范围内还有衡安学校，新桥中学。
衡安学校是依托中国十大名牌中学河北衡水中学创办的，是初高中一体的民办寄宿制完全中学，也是岗集“引进名校办名校”的重点项目。占地面积280亩，建筑面积18万方，学校于2017年首次面向社会招生，现有在校生2300人。
合肥新桥中学是经教育行政部门批准设立的全日制、封闭式、寄宿制精品初级中学。学校座落在合肥北城岗集镇（岗集派出所西侧），交通便利，环境优美。
今年3月份，合肥新桥中学扩建提升项目举行了开工仪式，该校将改扩建教学楼三栋、实验楼一栋、学生公寓一栋、教师公寓一栋、室内体育场及塑胶操场等，整个项目面积 3.8万方，总投资1.36亿元。长丰县前十名的高考学子中，就有7名来自新桥中学，可见学校师资能力很强。
“医养结合”医院今年开建
据了解，岗集将承建一座二级以上超100亩综合性医院，值得期待的是，以此为基础，创二甲医院并带动医养结合的医疗体同步于今年动工，未来三到四年，这一惠民健康项目将覆盖长丰县南部近30万人口。
与此同时，另一座华东顶级的医疗资源省立医院北城医院与岗集毗邻。医院设计采用“院中院”模式，融入“智慧、人性、生态、绿色”的理念，建成后将定位为华东地区一流、安徽领先的多中心、大专科、大综合型三级甲等公立性医院。
该院占地面积约286.44亩，总建筑面积约42.7万平方米，总投资约31亿元，规划床位1900张。该院计划于2021年投入使用。届时，岗集镇居民在家门口就能享受到顶级医疗服务。
交通配套的完善程度与周边市民的出行紧密相关。此前，有网友在12345政务直通车来信咨询大杨、岗集、吴山方向有没有地铁规划， 合肥轨道公司表示轨道交通12号线经过该区域。地铁12线的到来，意味着岗集即将迎来地铁时代。
与此同时，2019年底将全面建成工业大道、合瓦路、龙湖路、濛河路等5条东西向道路，使岗集与北城融为一体。另外庐阳区也将计划建设5条道路无缝对接岗集，而且是水电路气一体化配套，岗集全面融入主城区发展。
2大商业中心即将建设
随着岗集的发展，未来将迎来2大商圈：祥源玖悦湾自带的1.5万方商业街和星级酒店；岗集祥和中央广场，规划有大型商业综合体。
除此之外，官方公开回复，岗集镇棚户区及老城区正在拆迁，最近规划中含大型商场规划。以后在家门口就能实现逛街的小愿望了~
岗集板块内的配套设施正在逐渐地完善，待学校、医院、地铁、商业等这些利好全落地，加上各类文旅产业全面发展，未来的岗集呈现的面貌一定今非昔比。
3
地价5年翻了3倍 岗集4盘动态曝光
岗集的楼市又是什么样的呢？近五年来，岗集土地供应共6宗地。据克而瑞数据得知，楼面价从2015年到2018年直线上升，2019年略微下降，从五年前1581元/㎡的楼面价到现在5416元/㎡的楼面价，这五年前后房价的差距也就显而易见了。
岗集板块随着中国铁建、祥源、新城等大牌房企先后入驻，人居环境也随之提升。据统计，岗集板块目前在售的有新城悦隽九里、祥源玖悦湾、中国铁建悦湖国际、中梁华地辰阳府，均价在1.2-1.3万/㎡之间。
中梁华地辰阳府项目规划1369户，户型约为89㎡、95㎡、96㎡、100㎡，主要以小户型为主，价格较之其他楼盘稍稍便宜一点，刚需可选择房源较多。
结语
综合来看，目前岗集城市配套匮乏，但伴随着政府规划的落实，交通、教育、医疗、商业等配套将不断完善，区域价值将会显著提升。如果加上万达的落定，将会给岗集锦上添花。
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