江西物华•天宝农庄——天然•地道•和谐有机农庄

一、区位分析

区位相对优越,紧邻修水县城,地处三省九县交界处,离南昌武汉长沙三大省会均在两小时交通圈内。

交通连接性强,交通方便,有较好的可进入性。

物华•天宝农庄地处“三省九县通衢”的修水县城郊区,可进入性较好。农庄原为“江西省特色三星级农家旅馆”,也是修水县首个获星级称号的农家旅馆。项目地种植有蔬菜葡萄水稻油茶,并建有小公园、景观亭、殿堂、鱼塘、养鸡场等。本项目即是对农庄的全面提升规划。

二、场地分析

周边环境:田园乡野风情,群山环抱中的谷地。

内部环境:农地为主,的山水之利,农业生产肌理柔顺和谐。

水系:园区原有水系比较杂乱,且部分地区呈现湿地特性。

土壤:多属于红壤地,为更好的利用红壤,须对其淋溶作用强、矿质养分少、酸性大、易产生铝锰毒害、保肥性能差和质地粘重或砂粒过多等不良性状进行改良。

三、项目定性、定位

1、定性:农业生产本质、有机内涵、生态休闲、乡村田园生活氛围的交融。

2、定位

(一)特色定位:有机主题,休闲氛围,体验引领,回归田园。

(二)形象定位:有机生活,身心和谐。有机让生活更美好!

(三)功能定位:有机体验+绿色餐饮+生态休闲+乡村度假

(四)目标定位:修水有机生活方式引领者:九江乡村旅游新地标,江西省乡村旅游与休闲农业典范。

(五)市场定位:总体目标:“立足修水、拓展九县、辐射三省”。一级市场(核心市场):修水;二级市场(拓展市场):修水周边“三省九县”二小时交通圈的休闲市场;三级市场(机会市场):全国各地游客,以及各类参观访问群体

四、规划设计理念

1、开发与保护有机结合

2、强调社区参与,注重社区利益

3、因地制宜,体现特色

4、四季浏览,破解季节性瓶颈

五、总体布局与功能分区

总体布局:围绕“吃、住、行、游、购、娱”等要素:吃有机,住有机,学有机,行有机,游有机,购有机,娱有机。悟有机。

功能分区:餐饮接待管理中心,农业景观大道,农耕文化园,开心农场,生态果蔬生产区,龟山民俗文化区,香草花田,采摘区,天宝山庄,乡村酒店休闲区

主要项目:餐饮接待中心 、农业景观大道、农耕文化园、采摘园、天宝山庄、七星湖休闲区等。

该项目的建成,可通过休闲农业融合“生产、生态、生活”的三产联动示范效应,推进当地农业功能拓展和农村产业结构调整,满足城乡居民休闲消费需要,促进农民就业增收,推进社会主义新农村建设,推进城乡一体化发展,丰富当地旅游产品体系等,具有明显的经济、生态、社会效益。

乡旅理念: "农生为本,产业创新,美丽乡村"是我们乡旅的核心理念 。以"三农"为基础,以"三生"为导向,凭借三产融合、环境美化、文化创新 ,通过休闲旅游实现农业增值 。详细咨询:400-6027-169 官网:www.169xl.com

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