黄家沟村旧村改造来了！地块起拍价3.48亿，安置费是这些...

6月17日，据威海市公共资源交易网显示，位于高区黄家沟地块挂牌出让，出让面积82964平方米，起始价约3.48亿元。以下是地块详情。

本次网上挂牌出让的土地位于高区环山路南、黄家沟村，出让面积为82964平方米，用途为住宅（城镇住宅）用地、公共管理与公共服务（公用设施）用地，出让年限为住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年，容积率2，起拍楼面价约2100元/㎡。

黄家沟村位置如下

黄家沟位于世昌大道南侧，距离寨子商圈约1.5公里，周边还有家家悦购物中心、幸福广场、泰浩广场等等，周边配套齐全，方便周边居民日常生活。西侧紧邻欧乐坊，吃喝玩乐一应俱全。周边小学有黄家沟小学、威海市高区实验小学、高新区第一中学、黄家沟中学，距离古寨小学、古寨中学约1.5公里，不算太远。

竞买须知中指出，本次网上挂牌出让的土地须对黄家沟村30户居民进行拆迁安置，具体补偿事宜，由竞得人与黄家沟经济股份合作社协商解决。拆迁安置黄家沟村30户3167.8平方米居民民房的安置补偿补助费900306元、安置拆迁房屋重置成本8410509元及安置用房分摊的土地成本含在成交价款中，由竞得人先行垫付，待竞得人将经验收合格的安置房屋移交给30户居民后，再由财政部门拨付给竞得人，如费用不足，不足部分由竞得人承担，政府不再给予任何补助。

开发建设要求

（一）竞得人竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。竞得人须按威海市自然资源和规划局出具的《环山路南、黄家沟村地块用地出让规划示意图》出让技术指标要求，投资建设配套设施（包括公共设施和市政设施），并根据《威海市人民政府关于印发威海市区城市居住小区配套公共服务设施建设管理规定的通知》（威政发〔2011〕24号）、《关于新建居住小区公用基础设施和公共服务设施竣工交付监督管理的通知》（威住建发〔2015〕5号）、《威海市居民养老服务保障条例》【威海市人民代表大会常务委员会公告（第81号）】等相关规定，建成后由竞得人按政府的城建管理范围，移交给相应接收单位，产权归接收单位所有。

1、社区服务站（包含居委会、警务室等，建筑面积600m2）;

2、公厕（建筑面积60㎡）；

3、老年人日间照料中心（建筑面积350㎡）；

4、社区卫生服务站（建筑面积120㎡）；

5、威海市人民政府规定归政府所有的其它配套公共服务设施。

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