环京唯一一个不限购的地方，这就是涿州
曾经对于许多北漂来说买环京房，主要原因就是低总价和通勤时间可以接受，在北京上班租房住，周末回到30公里外的家里陪家人，已经成了大部分北漂的生活模式。但自环京大部分地区被限购封死，似乎也就堵住了大部分人在此置业的可能。但事实上，如果真想在环京找个低首付、不限购的地方，还真有这么一个地方-涿州。为此宅猫找房北京分公司编辑部了解到相关信息为大家做简单的介绍一下。
涿州是在环京半小时的交通圈中唯一一个在当地没有社保或纳税的情况下允许外地户口买首套房的城市。这是“北漂”一族选择在这里买房置业的原因之一。另外交通优势也是一个利好，高铁一站式通勤。从涿州东站坐高铁到北京西站仅需25分钟，这相当于在北京坐六七站地铁的时间。
你要是上班的话，通勤还是很方便的，开车的话五分钟就直接可以上京港澳高速樊羊路出口，检查站不是特别堵的情况下，到西南三环六里桥开车50分钟左右，早晚高峰时间会稍长，出京会比进京快10分钟左右。坐高铁你就不用担心堵车的问题了，准时准点，高铁票单程是28.5元一张，每天通勤的话往返大概60元。受高铁带动的影响，涿州目前概念性最强的板块也是这个高铁新城板块。在这买房的“北漂”大多是看上了这一片儿的通勤便利。
除了次新二手房小区，新城板块还有一个在售新项目，有81㎡起的两居以及95㎡的三居两卫，网传价格暂定16000元/㎡。小区距离涿州东站高铁站很近，有没有噪音值得商榷，另外这个价格我认为还是高了。
我们在看看老城区和高铁新城的区别有哪些。首先二者的区别最明显的从新旧二字就能看出来，高铁新城房子新，小区品质高；老城区的楼盘楼龄都比较长，看着旧，高层建筑较少，各式各样的小门店也是一个一个挨着。
为什么叫老城，一看就知道
交通方面，高铁新城区离高铁站更近，但是公共交通老城区是优于高铁新城的。并且在六里桥和天桥汽车站有公交站点，不堵车的情况下，理论上在丰台六里桥或天桥那一片上班还是可行的。此外，商业配套方面，高铁新城区域没有大型的商业配套，但是这儿每个楼盘底下都有多个底商，下楼溜达一圈就能搞定，可以满足基本生活需求。
总的来说涿州东站到北京西站高铁通勤25分钟这一点是真的挺吸引人，但高铁新城的房子不管是二手房还是新房的房价是真的高，即使这里不限购，一万五左右的价格我也感觉性价比不高。并且北京西站的早晚高峰人流量很大，要是你早晚往返北京通勤一定要计算好时间，最好比计划时间多留出半个小时左右。
如果你要是因为北京没有资质仅仅为了通勤而选择买涿州的房子的话我觉得可以再好好考虑考虑，毕竟买的时候只要付钱就可以了，转手再卖的话会比较麻烦，等的时间也长，还不如再继续等等北京资质；如果你要是为了自住想把父母接过来，那我觉得距离老城区近一些的房子还是可以考虑的，配套齐全适合生活，你早晚通勤可以开车、坐公交或者打车；如果你要是为了投资的话还是多观望观望吧，在现在这种大环境下，在哪里投资都需要谨慎。
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