城南万亩大盘来了，这是要造城的节奏？！
掐指一算，小辣椒这个城南扛把子已经好久没写过南门了。
知道我的几十万粉丝已经急不可耐，前两天小辣椒一路往天府南延线跑，踩了一个很有特色的盘。
有啥子特色喃？第一眼的感觉，小辣椒以为自己是来耍的。
▲实景图
嗯？
感觉像来到了一个童话城堡是怎么肥四？
是的，你炯炯有神的小眼睛没有看错。
今天的主题就是：文旅大盘。
成都一路向南，真的没有豁你。
当北门还在改造北一环的时候，绕城外的小辣椒都开始跑南6环的楼盘了。
小辣椒今天去的这个地方，是天府新区的文旅板块。
可能大家对这个板块有点陌生，莫得关系，待小辣椒百度一哈细细道来。
文旅板块是天府新区重点打造区域，集中落地了大量文旅项目。
小辣椒反手就能举几个栗子：
*世界著名主题乐园—乐高乐园
*云南城投也已在区域内拿地，着手文旅项目开发
面对有潜力的区域，开发商的嗅觉最为灵敏，这么多开发商扎堆于此，肯定是“有利可期”啊。
说这里是下一个明星板块，一点都不为过。
如果你对这边没得啥子概念，作为一个资格的成都人，肯定晓得黄龙溪撒。
炎炎夏日下，妖艳的大妈和穿着背心的大爷以及无数熊娃儿在一片嬉戏声中耍水、泼水，脸上洋溢着幸福而快乐的笑容。
一切都那么美好和谐而又其乐融融…
黄龙溪也是文旅板块的一部分，可想而知，文旅板块的生态资源也不得撇。
这里有“长寿之乡”的美称，环境相当舒服，一度给了小辣椒是来郊游的错觉，因为周边的景区非常多。
5分钟抵达黄龙溪古镇
15分钟抵达AAAA级景区花舞人间
周边还有大量生态公园和水资源。
岷江和府河（锦江）环绕在侧
……
如此丰富的生态资源，也是吸引众多文旅项目集中在这里的原因。
而整个天府新区文旅板块的核心，就是最近火遍成都的天府恒大文化旅游城项目。
天府恒大文化旅游城总占地面积近万亩，分为项目配套、童世界乐园、高端住宅三部分。
▲总平图
规划了近万亩的体量，就问你可怕不？
至少在整个成都，看不到几个如此大规模的项目。
大手笔的天府恒大文化旅游城定位于：
打造以童世界乐园为核心的世界级文化旅游胜地，以及世界级航母配套生活大城。
也就是说，项目能够撑起来的生活区域绝不仅仅限于住宅区，你的活动范围将被大幅度提升，全方位满足居住、购物、娱乐需求。
听起来，这更像在“造城”。
其中项目公建配套约1600亩，业态相当丰富。
◆ 41300㎡文化娱乐综合体
▲效果图
主要满足购物和娱乐需求，剁手人群居家必备~
◆ 1900㎡婚礼庄园
▲效果图
在自家门口原地结婚的操作，小辣椒这个单身狗怕是感受不到了，你们还有希望。
◆ 14300㎡运动中心
▲效果图
含恒温游泳池、球类馆、击剑场、攀岩馆等运动设施。
确认过眼神，是有钱人玩的项目。
◆ 6700㎡主题博物馆群
▲效果图
偶尔领略一下世界各地的文化精粹，可能灵魂也能得到升华。
◆ 41000㎡童话大街
▲效果图
小辣椒掐指一算，这里可能会被很多娃儿占领。
◆ 240000㎡欧式城堡酒店及精品酒店
▲效果图
前来旅游度假的成功人士标配。
你以为这就完了吗？
不，怎么可能那么轻易就让你猜中。
天府恒大文化旅游城还修建了1300亩的童世界乐园。
▲效果图
按照不同的游乐主题，乐园共分为六个主题园区。
■ 璀璨中华
▲效果图
融入了长城、门楼、寺庙等中式元素，结合球幕影院、过山车、跳楼机等技术对中国古老神话进行展示。
■ 神秘古国
▲效果图
以古希腊、古埃及、古阿拉伯童话为背景，通过体验式鬼屋、5D剧场等5个游乐项目，再现神秘的古文明。
■ 漫游海洋
▲效果图
共有海底两万里、海神波塞冬、海的女儿3个游玩项目，很适合亲子，海洋世界什么的也不用去打挤了。
■ 穿越太空
▲效果图
由世界大战、星际射击、星际穿越3个游乐项目组成。
星际迷航真人版的节奏？
■ 探险南美
▲效果图
以亚马逊热带雨林为场景，打造了弹射式过山车、天幕影院等3个游乐项目。
丛林冒险，了解一下？
■ 魔幻西欧
▲效果图
以西欧经典的神话童话为主题，打造了爱丽丝梦游仙境、灰姑娘、圣诞老人等6个游乐项目，营造了一个童话世界。
嗯！看了这么多主题乐园，还是这个比较适合少女辣椒。
总体看下来，可以耍的项目非常多，怕是很多娃儿耍得都不想回家噢。
整个童世界乐园体量很大，相当于成都欢乐谷的近2倍，上海迪士尼乐园的1.5倍。
就问你爽不爽？
作为一个未满18岁的活力美少女，小辣椒也非常期待童世界乐园开业的那一天。
咋个才能住在这么安逸的地方？
天府恒大文化旅游城首批次也将带来77-142㎡的住宅。
▲沙盘图
（整个售楼部都是城堡风，乖滴很）
即将推出的是3-15地块和3-22地块。
▲首开地块平面图
去的当天项目刚好亮相，恕我直言，人真的太太太太太多了…
瞬间有种身处节假日景区的感觉。
▲当天人流攒动的售楼部
● 产品信息一览
高层：
面积：77-142㎡
楼层：23F-39F
装修：精装，配备新风和地暖
梯户比：2T2、2T3、2T4
户型面积段2室、3室和4室都有，同时能够满足刚需和改善人群。
● 户型解析
户型非常多，一共26种，这里重点挑2个来讲。
B4户型
100平的三室，两端是卧室，都有飘窗，中间是客、餐厅，厨房带生活阳台，功能布局较全。
客厅阳台3.9米，不算特别大，只有一个卫生间。
G6户型
竖厅设计，户型挺标准的，进门是客厅和餐厅，两个卧室中间是卫生间，卧室都带有飘窗，不过没得生活阳台。
● 2.5的容积率
整个住宅区容积率在2.5左右，建筑密度低至12%。
放眼整个成都，大部分楼盘容积率还在3.0以上，2.5以下的楼盘很少。
● 南北通透
整个项目的户型，南北通透。
所以无论选择哪个户型，都可以享受到日照和采光，通风效果也很好。
这一点，在成都还挺稀缺的。
● 园林景观设计
整个项目绿化率覆盖很高，达到38%，约有58亩。
这么大面积的绿化，跟住在公园里面有什么区别？
每个地块都以大面积的人工湖为核心，绕湖设置了“春夏秋冬”四个景观组团，每个组团都有多重景观带，层次分明。
还绕人工湖设计了“健康慢跑道”，健身安排起来。
规划虽好，但肉眼可见的周边配套更有说服力。
项目周边配套呈现情况如何？
区域内拥有四横三纵交通路网。
四横：科学城中路、第二绕城、籍黄路、天府新区环线；
三纵：成乐高速、剑南大道、天府大道。
周边轨道共计六条：1、5、6、K4号线、成绵乐轻轨、成昆铁路。
在建的地铁5号线回龙站及6号线三期站口都可以抵达项目附近。
▲5号线站点
项目自身教育规划14.2万方，已与金苹果教育集团签署意向合作协议，会引进金苹果国际幼儿园、金苹果附小、金苹果锦城一中等不错的私立学校。
关于医疗，项目紧邻万达医院、华西医院，及四川省骨科医院天府院区。
购买建议：
1、如果考虑自住，这个项目值得关注。
一方面周边环境很好，交通很便捷，区域内生活配套都可以满足；
另一方面，户型面积选择性大，2室-4室可以覆盖很多群体。
2、如果考虑投资，这个区域确实有很大的潜力。
位于天府新区重点打造的文旅板块，政策利好下很容易发展起来。
文旅产业是现在的风向，很多品牌开发商都想分食这块“蛋糕”。
一个好的文旅项目，很容易带动周边房价上涨，这点，可以参考上海迪士尼和广州长隆。
3、区域不限购，适合“城南癌”又没有房票的群体。
项目开盘时间不定，但项目已经开始正式认筹了。
好了，话不多说，有喜欢的朋友可以上了。
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