北京房价两年跌幅超10%，你怎么看？难道房地产

导读：北京房价两年跌幅超10%，你怎么看？难道房地产 山西聚仙饭店倒塌事故对各地的拆除违章建筑工作会不会有促进？

北京市统计局发布消息称，北京市这两年房价跌了百分之十。房价下跌，成交量也大幅下降。317新政”出台两年来，北京新房成交约50843套，比新政出台前两年的（2015年3月18日至2017年3月17日，下同）92281套，下降约45%；二手房成交不足28万套，而新政出台前两年累计交易约48万套。再从房价表现上看，2019年2月份北京二手房均价为59898元/平方米，较2017年3月份的高点仍下跌11.3%；好像成效很大 ，让无房户看到了希望。其实不然。

一是政府限价限购是主因。许多人有钱买不了房，因为限购，没有北京户口再牛也没有用，北京户口也只能两套，各地不能涨价卖房，严格控制。所以行政手段调控是北京这两年统计意义上房价下跌的主要原因。不信你去问开发商，他们与建设部门一样，心里明白装糊涂呢。

二、数据有虛假成份。因为开发商不听政府就要受罚，所以开盘价谁也不敢涨，但阴阳合同的确存在，好的楼盘根本买不到房，为了规避风险，卖买双方心有灵犀一点通，共同作假骗政府的行为时有发生。

三是平均平了价格。由于郊区县市买房主力军是非北京市户籍人口，限购政策打压下，房价的确回落快，加上共享房、廉租房、经适房一平均，北京房价的确下降了。但学区房、北京市中心四个区区域房价依然坚挺，部分地区还上涨。

我们认为房子是用来住的不是用来炒的，一城一策开始实施，放开管制是必然趋势，刚性需求总要爆发，建议适时适量放开政策，让北京房价回归正常水平。我们由此断定，北京房价冬天已去，春天即将来临，北京房价将进一步反弹回升，下跌结束已成定局。

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寒冬不是要来了，而是快过去了。

首先要说，你这个两年跌幅10%的数据不准确，因为主要价格下跌来自京郊地区，核心房价从未真正下跌过，不信你买一套2-3环的房子看看。

其次，由于经济整体下行和去年去杠杆的主线政/策，房地产遭遇了消费下降的打击，所以在去年年底和今年年初的数据里可以看到，房地产数据很糟糕。

不过，国家很明显看到了这个风险，而且不会放弃房地产这个增长引擎，开始了政/策上的松绑。所以虽然1-2月数据仍然难看，但是投资端却明显上升了，这个利好很可能再最多半年的时间内传导到消费，从而提振市场。

虽然因城施策却会造成房产市场的分化，但一线城市房价会继续上涨，特别是北京这样的人口流入目标城市，房价下跌短期内还看不到。

山西聚仙饭店倒塌事故对各地的拆除违章建筑工作会不会有促进？

在全国必须坚定不移地全面执行拆除违建工作！

8月29日上午山西聚仙饭店倒塌事件，一次性死伤57人，这在历史上都是十分罕见的，违建这个人们所熟知的词汇，又一次放大在人们的眼前。

什么是违建？

违章建筑就是没有经过国家规划的，没有经过国家设计施工，没有经过国家各相关部门检验和认定的建筑物。这样的建筑物法律上是不允许存在的，一般都在拆除违建之列。

但，为什么违建又能大量的产生大量的存在呢？

首先，能够建设违建的人，在一个地区都不是凡人，要么就是地方豪强，要么就是泼皮无赖，普通百姓谁敢挑战法律？

国家和集体的公共土地上，有人占为己有，表现出豪横，但也潜伏着危险。

一个小区的住宅楼上，有人就再次加高，盖上自家别墅！当年北京高楼上神医张吾本的空中别墅事件依然历历在目。

就在我们身边，有人楼上加盖房子，有人楼下搭建棚子，有人圈� �院子，有人开个窗子，有人增加建筑面积，屡见不鲜。

这不仅是危险建筑，危及人们生命安全，更挑战社会的公平与正义！挑战法律的底线！

拆除违建，刻不容缓，法治社会，就要在法律范围内实现全体人民的公平，拆除违建就是实践社会公平正义，实现依法治国第一步！

要以此为突破口，城管局不要再扭扭捏捏犹抱琵琶半遮面，理直气壮的拆除违建，努力实现环境友好型社会。

老旧房屋改造的饭店坍塌，致死伤惨重，后果严重，社会影响极其恶劣。特别是在疫情期间，中美各方面较量白热化时刻，连百姓起码的居住聚会过寿安全都保障不了，还奢谈什么人权保障？于幼军任山西省长时，发现了大同矿区的矿工仍然居住在日本侵华时期的棚户中，感到新中国成立几十年，为国民经济发展做出巨大贡献的矿工居住条件依然停留在日本侵华时期，作为省级政府深感对不起“四块石头夹一块肉”而采掘煤炭的矿工，下决心举全省之力，几年的功夫棚户区全部拆除，矿工彻底告别了棚户房，住进了几百元一平米的新楼房。相信这次襄汾预制板饭店倒塌，从上到下会深刻反思，把嘴里喊的“小康社会”、“全民脱贫”最基本的安居问题解决了解决好，改变眼下旧区改造不科学不切实际的做法，做出有利于百姓安居乐业的决策！

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