北京林肯公园房价（北京林肯公园房价是多少）

导读：北京林肯公园房价（北京林肯公园房价是多少） 想知道: 北京市 林肯公园 在哪 亦庄林肯公园二手房为什么有2万多和3万多的，差别这么大 大兴林肯公园邮编 北京林肯公园优劣势？

想知道: 北京市 林肯公园 在哪

五环边上，外侧，北侧有个企业文化公园，地铁企业文化园站出来过人行天桥即是。在亦庄北环路北侧，文化园路南侧，天华东路西侧

亦庄林肯公园二手房为什么有2万多和3万多的，差别这么大

你好，二手房房价的形成，无非是两个方面：一是实体因素，二是影响因素。实体因素可以参照一定标准;但影响因素则带有强烈的主观评价，需要丰富的经验与娴熟的技巧去分析与把握。一般而言，影响因素可以分为以下三大类：一般因素、区域因素、个别因素。 一般因素 即随时随地都在起作用的因素，它的作用虽不明确，却起着基础性的作用。

区域因素 就住宅的区位而言，二手房价格与区位质量的优良程度显然密切相关。考察区位质量，建议应从以下方面着手： 1：气候条件 阳光是否充足、空气是否清新、是否一年四季都“大风起兮尘飞扬”。 2：居民素质如何 它决定了购房者将与哪些人交往，能在何等程度上满足购房者的社交需要。 3：街道与交通状况 如晚上是否有路灯、晴天是否一地灰，雨天是否一地泥、交通是否方便等。 4：基础设施与公益设施状况如何 如住家附近是否有幼儿园。学校、医院、银行、邮电局等。 5：商业网点是否齐全 如购物是否便利。 6：环境状况 如是否有晨跑、散步或者遇狗的空间。 7：住宅布局是否合理 如楼与楼之间的距离是否宽阔，不要因为狭窄而相互妨碍等。 需要强调的是，区域因素中，以人文环境最为重要。

望采纳~

大兴林肯公园邮编

大兴文化园西路100176。林肯公园B区位于北京大兴区荣华北路，我个人觉得这个小区的房价并不便宜，想要购买一套房子，需要承受的经济压力也比较大。

北京林肯公园优劣势？

楼盘位置 大兴 东五环北京经济技术开发区北环东路

项目体谅比较大，是目前北京居住舒适感比较较高的50年产权公寓。周边配套设施比较齐全，适合居住，主要在16年的时候买的比较火，目前二手房公寓是主力产品。

项目优势：

1、临五环路，京沪高速，地铁线路是亦庄线，万源路地铁站800米，出行十分便利

2、商业配备齐全，亦庄生活广场 *** 大型supermarket，健身房、商场，餐饮于一体，满足日常生活所需。

3、医疗，周边有社区医疗，四站地地铁有同仁医院（京南三甲）

4、产业支撑很强。位于亦庄经济开发区，有小米京东和奔驰等多家大型企业，对应客群比较广泛，可租可售。

劣势

商办公寓，产权年限少，不能落户，二手房居多。

2019年6月

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